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公告内容

入札公告(掲示用)独立行政法人都市再生機構公告第23号次のとおり一般競争入札に付します。令和６年４月10日独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ 奈良住まいセンターセンター長 喜田 保司◎調達機関番号 599 ◎所在地番号 29１ 調達内容(1) 品目分類番号 75(2) 購入等件名及び数量ＵＲ賃貸住宅雑排水管等清掃業務(中登美第三団地他21団地)一式(3) 調達案件の仕様等 入札説明書による。(4) 履行期間 令和６年10月１日から令和９年９月30日まで(5) 履行場所 入札説明書による。(6) 入札方法 落札者の決定は、総合評価落札方式をもって行うので総合評価のための書類を別途提出すること。なお、落札決定に当たっては、入札書に記載された金額に当該金額の 100 分の 10 に相当する額を加算した金額(当該金額に１円未満の端数があるときは、その端数金額を切り捨てた金額とする。)をもって落札価格とするので、入札者は、消費税及び地方消費税に係る課税事業者であるか免税事業者であるかを問わず、見積もった契約希望金額の110分の100に相当する金額を入札書に記載すること。２ 競争参加資格(1) 独立行政法人都市再生機構会計実施細則第331条及び第332条の規定に該当する者でないこと。(2) 令和５・６年度独立行政法人都市再生機構西日本地区物品購入等の契約に係る競争参加資格審査において、｢役務提供」の資格を有すると認定された者であること。(3) 競争参加資格確認申請書の提出期限の日から開札の時までの期間に、独立行政法人都市再生機構西日本支社から指名停止の通知を受けていないこと。(4) 当該業務と同等の業務に係る履行実績があることを証明した者であること。(5) 会社更生法に基づき更生手続開始の申立てがなされている者又は民事再生法に基づき再生手続開始の申立てがなされている者でないこと。(6) 暴力団又は暴力団員が実質的に経営を支配する者もしくはこれに準ずる者でないこと。(7) その他当社が必要と定める資格を有する者であること。３ 総合評価に係る事項(1)総合評価の方法① 価格と価格以外の要素がもたらす総合評価は、当該入札者の入札価格から求められる下記②の「価格評価点」と下記③及び④により得られた「技術評価点」との合計値をもって行う。② 価格評価点の算出は、以下のとおりとし、満点は100点とする。価格評価点＝100×(１－入札価格／予定価格)※小数点第３位切捨て③ 技術評価点の算出は、申請書及び資料の内容に応じ、評価項目毎に評価を行い満点は100点とする。※評価員の単純平均とし、小数点以下第３位四捨五入④ 本業務に係る「業務実績評価結果(令和６年４月実施)」の「要改善」評価の割合に応じて、技術評価点合計点から減点することとする。(2)落札者の決定方法入札価格があらかじめ作成した予定価格の制限の範囲内である者のうち、上記(1)によって得られる数値(以下「評価値」という。)の最も高い者を落札者とする。ただし、落札者となるべき者の入札価格によっては、その者により当該契約の内容に適合した履行がなされないおそれがあると認められるとき又はその者と契約を締結することが公正な取引の秩序を乱すこととなるおそれがあって著しく不適当であると認められるときは、予定価格の制限の範囲内で、発注者の求める最低限の要求要件を全て満たした他の者のうち、評価値の最も高い者を落札者とすることがある。なお、評価値の最も高い者が２者以上あるときは、くじ引きにより落札者となるべき者を決定する。落札者となるべき者の入札価格が、当社の予定価格の基準に満たない場合には、落札決定を保留し、当該業務の内容に適合した履行がなされないおそれがあると認められるか否かについて、当該入札を行った者に対する事情聴取等の調査を実施する。４ 入札手続等(1)入札説明書の交付期間及び交付方法① 交付期間：令和６年４月10日(水)から令和６年７月12日(金)まで② 交付方法：入札説明書、仕様書、競争参加資格確認申請書等その他入札関係書類、契約書等は独立行政法人都市再生機構ホームページからダウンロードすること。(2)申請書及び資料の提出期間、提出場所及び提出方法① 提出期間：令和６年４月10日(水)から令和６年５月28日(火)までの土曜日、日曜日及び国民の祝日に関する法律(昭和23年法律第178号)に規定する休日(以下「祝日」という。)を除く毎日、午前10時から午後５時まで② 提出場所：〒631-0805 奈良県奈良市右京１-４ (サンタウンプラザひまわり館２階)独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ 奈良住まいセンター お客様相談課電話0742-71-2401③ 提出方法：持参又は郵送すること。ただし、持参の場合は、あらかじめ提出日時を連絡のうえ、持参すること。また、郵送の場合は、一般書留郵便による郵送とする。(3)入札書の提出期限、提出場所及び提出方法① 提出期限：令和６年７月12日(金)午後５時② 提出場所：〒536-0025 大阪府大阪市城東区森之宮１-６-111NCL森之宮ビル８階※独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ コミュニティ推進部エリア経理契約課 電話06-6967-5019※※ 事務所移転により、令和６年５月７日(火)(予定)以降は、次の住所等となります。〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田３-３-20 明治安田生命大阪梅田ビル18階株式会社ＵＲコミュニティ 西日本業務センター 契約課電話 06-7526-5000③ 提出方法：提出期限までに必着での郵送とし、提出場所への持参又は電送によるものは受け付けない。また、郵送の場合は、一般書留郵便による郵送とする。(4)開札の日時及び場所① 日時：令和６年７月19日(金)(開札時間については、別途通知による)② 場所：独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ 西日本業務センター※入札は郵送による事前受付のみとし、開札時の立会いは不要とする。５ 独立行政法人が行う契約に係る情報の公表について独立行政法人が行う契約については、「独立行政法人の事務・事業の見直しの基本方針」(平成22年12月７日閣議決定)において、「独立行政法人と一定の関係を有する法人と契約をする場合には、当該法人への再就職の状況、当該法人との間の取引等の状況について情報を公開するなどの取組を進める」とされているところ。これに基づき、以下のとおり、機構との関係に係る情報を機構のホームページで公表するため、所要の情報の当方への提供及び情報の公表に同意の上で、応札若しくは応募又は契約の締結を行うこと。なお、案件への応札若しくは応募又は契約の締結をもって同意されたものとみなす。

また、応札若しくは応募又は契約の締結を行ったにもかかわらず情報提供等の協力のない相手方については、その名称等を公表する場合がある。(1)公表の対象となる契約先次のいずれにも該当する契約先① 機構との間の取引高が、総売上高又は事業収入の３分の１以上を占めていること② 機構において役員を経験した者(役員経験者)が再就職していること又は課長相当職以上の職を経験した者(課長相当職以上経験者)が役員、顧問等として再就職していること(2)公表する情報上記に該当する契約先について、契約ごとに、工事、業務又は物品購入等契約の名称及び数量、契約締結日、契約先の名称、契約金額等と併せ、次に掲げる情報を公表する。① 機構の役員経験者及び課長相当職以上経験者(機構ＯＢ)の人数、職名及び機構における最終職名② 機構との間の取引高③ 総売上高又は事業収入に占める機構との間の取引高の割合が、次の区分のいずれかに該当する旨 ３分の１以上２分の１未満、２分の１以上３分の２未満又は３分の２以上④ １者応札又は１者応募である場合はその旨(3)当方に提供していただく情報(3)当方に提供いただく情報① 契約締結日時点で在職している機構ＯＢに係る情報(人数、現在の職名及び機構における最終職名等)② 直近の事業年度における総売上高又は事業収入及び機構との間の取引高(4)公表日契約締結日の翌日から起算して72日以内６ 入札結果の公表について「ＵＲ賃貸住宅雑排水管等清掃業務」の公募手続については、全住まいセンターにおいて同時期に複数公募していることから、全地区における全件の入札が完了したのち、公表することとする。７ その他(1)契約手続きにおいて使用する言語及び通貨 日本語及び日本国通貨(2)入札保証金及び契約保証金 免除(3)入札者に要求される事項 この一般競争に参加を希望する者は、入札説明書に示す競争参加資格確認申請書等を作成し、申請書等の提出期限までに提出しなければならない。また、発注者等から当該書類に関し説明を求められた場合は、それに応じなければならない。なお、作成した申請書等は当社において技術審査し、本公告に示した競争参加資格を有すると判断した申請書等を提出した者のみ入札に参加できるものとする。(4)入札の無効 本公告に示した競争参加資格のない者の提出した入札書及び入札者に求められる義務を履行しなかった者の提出した入札書は無効とする。(5)契約書作成の要否 要(6)手続きにおける交渉の有無 無(7)詳細は入札説明書による。競争参加者の資格に関する掲示ＵＲ賃貸住宅雑排水管等清掃業務(中登美第三団地他21団地)に係る共同体としての競争参加者の資格(以下「共同体としての資格」という。)を得ようとする者の申請方法等について、次のとおり掲示します。令和６年４月10日独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ 奈良住まいセンターセンター長 喜田 保司１ 業務概要(1)業務名 ＵＲ賃貸住宅雑排水管等清掃業務(中登美第三団地他21団地)(2)業務内容 ＵＲ賃貸住宅における雑排水管等の清掃業務(3)履行期間 令和６年10月１日から令和９年９月30日まで２ 申請の時期令和６年４月10日から令和６年５月28日まで(土曜日、日曜日及び祝日を除く。)。３ 申請の方法(1)申請書の入手方法「競争参加資格審査申請書」(以下「申請書」という。)は、令和６年４月10日からＵＲ賃貸住宅雑排水管等清掃業務(中登美第三団地他21団地)において共同体としての資格を得ようとする者に交付する。交付場所：独立行政法人都市再生機構ホームページからダウンロードすること(2)申請書の提出方法申請者は、申請書にＵＲ賃貸住宅雑排水管等清掃業務(中登美第三団地他21団地)共同体協定書(４(4)の条件を満たすものに限る。)の写しを添付し、持参又は郵送により提出すること。ただし、持参の場合は、あらかじめ提出日時を連絡のうえ、持参すること。また、郵送の場合は、一般書留郵便による郵送とする。提出場所： 〒631-0805 奈良県奈良市右京１-４ (サンタウンプラザひまわり館２階)独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ 奈良住まいセンター電話0742-71-2401４ 共同体としての資格及び審査次に掲げる条件を満たさない共同体については、共同体としての資格がないと認定する。(1)組合せ構成員の組合せは、次の条件に該当する者の組合せとするものとする。① 令和５・６年度独立行政法人都市再生機構西日本地区物品購入等に係る競争参加資格を有する者で、業種区分「役務提供」の資格を有すると認定を受けていること。② 競争参加資格確認申請書及び競争参加資格確認資料の提出期限の日から開札の時までの期間に、西日本支社から本件業務の実施場所を含む区域を措置対象区域とする指名停止を受けていないこと。(2)業務形態① 構成員の業務分担が、業務の内容により、ＵＲ賃貸住宅雑排水管等清掃業務(中登美第三団地他21団地)共同体協定書において明らかであること。② ①の分担業務を複数の企業が共同して実施することがないことについて、ＵＲ賃貸住宅雑排水管等清掃業務(中登美第三団地他21団地)共同体協定書において明らかであること。(3)代表者要件構成員において決定された代表者が、ＵＲ賃貸住宅雑排水管等清掃業務(中登美第三団地他21団地)共同体協定書において明らかであること。(4)共同体の協定書共同体の協定書が、別紙に示された「ＵＲ賃貸住宅雑排水管等清掃業務(中登美第三団地他21団地)共同体協定書」によるものであること。５ 一般競争(指名競争)参加資格の認定を受けていない者を構成員に含む共同体の取扱い４(1)①の認定を受けていない者を構成員に含む共同体も２及び３により申請をすることができる。この場合において、共同体としての資格が認定されるためには、４(1)①の認定を受けていない構成員が４(1)①の認定を受けることが必要である。また、この場合において、４(1)①の認定を受けていない構成員が、開札の時までに４(1)①の認定を受けていないときは、共同体としての資格がないと認定する。６ 資格審査結果の通知「競争参加資格認定通知書」により通知する。７ 資格の有効期間６の共同体としての資格の有効期間は、共同体としての資格の認定日から当該業務が完了する日までとする。ただし、当該業務に係る契約の相手方以外の者にあっては、当該業務に係る契約が締結される日までとする。８ その他共同体の名称は「ＵＲ賃貸住宅雑排水管等清掃業務(中登美第三団地他21団地)△△・××共同体」とする。以 上

ＵＲ賃貸住宅雑排水管等清掃業務(中登美第三団地他21団地)入 札 説 明 書第１ 入札等実施要領第２ 競争参加資格等第３ 評価項目、評価基準及び配点第４ 入札心得書第５ 委任状(様式)第６ 入札書及び封筒(様式)第７ 単価契約書第８ 個人情報等の保護に関する特約条項第９ 共同体協定書第10 仕様書【別冊１】第11 技術資料等作成様式集【別冊２】独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ 奈良住まいセンター第１ 入札等実施要領１ 業務概要(1)実施団地概要【別冊１】「仕様書(別表 対象団地一覧表)」参照(2)業務内容ＵＲ賃貸住宅における雑排水管等の清掃等業務(3)履行期間令和６年10月１日～令和９年９月30日２ 競争参加資格確認申請書及び技術資料の提出期間、場所及び方法本競争の参加希望者は、第２ 競争参加資格等に掲げる競争参加資格を有することを証明するため、次に従い、競争参加資格確認申請書(以下「申請書」という。)及び技術資料を提出し、発注者から競争参加資格の有無について確認を受けなければならない。第２ 競争参加資格等１(2)イに掲げる競争参加資格の認定を受けていない者も次に従い申請書及び技術資料を提出することができる。この場合において、第２ 競争参加資格等１(1)及び(2)ロ～ヘに掲げる事項を満たしていることを条件として競争参加資格があることを確認するものとする。当該確認を受けたものが競争に参加するためには、申請書及び技術資料提出時までに下記のとおり一般競争参加資格の申請を行い、開札時までに第２ 競争参加資格等１(2)イに掲げる事項を満たしていなければならない。この場合、下記のとおり事前に一般競争参加資格の申請を行うこと。(1)一般競争参加資格の申請① 提出期間：令和６年４月10日(水)から令和６年５月28日(火)までの土曜日、日曜日及び国民の祝日に関する法律(昭和23年法律第178号)に規定する休日(以下「祝日」という。)を除く毎日午前 10 時から午後５時まで② 問い合わせ先〒530－0001 大阪府大阪市北区梅田１-13-１大阪ツインタワーズ・サウス21階独立行政法人都市再生機構西日本支社総務部調達管理課 電話 06－4799－1035なお、期限までに申請書及び資料を提出しない者並びに競争参加資格がないと認められた者は、本入札に参加することができない。(2)申請書及び技術資料の申請① 提出期間：令和６年４月10日(水)から令和６年５月28日(火)までの土曜日、日曜日及び祝日を除く毎日② 受付時間：午前10時から午後５時まで③ 提出場所：〒631-0805 奈良県奈良市右京１-４(サンタウンプラザひまわり館２階)独立行政法人都市再生機構業務受託者 株式会社ＵＲコミュニティ奈良住まいセンター お客様相談課 電話0742-71-2401④ 提出方法：申請書及び技術資料の提出は、提出場所へ持参又は郵送することにより行うものとする。ただし、持参の場合は、あらかじめ提出日時を提出場所に連絡のうえ、持参すること。また、郵送の場合は、一般書留郵便による郵送とする。３ 技術資料の作成様式、評価に関する事項等(1)技術資料の作成様式①から⑯までについて各様式に記載し、所定の添付資料を添えて、上記２により提出すること(詳細は、【別冊２】「技術資料等作成様式集」参照)。① 競争参加資格確認申請書 (様式１)② 会社概要書 (様式２－１)③ 業務実績申告書(請負規模) (様式２－２)④ 業務実績申告書(継続年数) (様式２－３)⑤ 個人情報保護への取組みに関する申告書 (様式２－４)⑥ 品質保証・品質確保への取組みに関する申告書 (様式２－５)⑦ 環境への配慮に関する申告書 (様式２－６)⑧ 労働関係法規遵守状況の申告書(障害者雇用他) (様式２－７)⑨ ワーク・ライフ・バランス等の推進に関する指標について (様式２－８)⑩ 有資格者に係る申告書 (様式３－１)⑪ 管理技術者等に係る申告書 (様式３－２)⑫ 緊急時の対応に係る申告書(到着時間・実施体制) (様式４－１)⑬ 安全管理・危機管理体制に係る申告書 (様式４－２)⑭ 社内研修体制等に係る申告書 (様式４－３)⑮ 業務マニュアル等の整備に係る申告書 (様式４－４)⑯ 顧客対応向上に資する研修体制及び業務マニュアル等に係る申告書(様式４－５)注)作成様式はすべて日本工業規格Ａ４縦長(添付する資料はＡ４横長も可とする。)とし、枚数が不足する場合は頁を追加すること。(2)技術資料の評価に関する事項① 技術資料の評価に関する基準技術資料の評価に関する評価項目、評価基準及び得点配分は、第３ 評価項目、評価基準及び配点のとおりとする。② 評価する技術資料①に基づき、次のとおり技術資料を評価する。企業の経験及び能力に係る評価 ：様式２－１～様式２－８配置予定者の経験及び能力に係る評価 ：様式３－１～様式３－２業務の実施体制に係る評価 ：様式４－１～様式４－５(いずれも添付資料を含む。)(3)共同企業体及び事業協同組合に係る取扱い共同企業体及び中小企業等協同組合法(昭和24年法律第181条)に基づく事業協同体(以下「共同体」と総称する。)としての競争参加を希望する場合も(1)の資料を提出すること。なお、共同体として参加する場合の技術資料に係る実績等の評価方法については、次のとおりとする。評価等項目 評価となる単位･基準① 競争参加資格確認申請書共同体の事務所又は共同体代表者の事務所② 会社概要書 共同体代表者の営業年数③ 業務実績申告書(請負規模) 共同体構成員の請負実績④ 業務実績申告書(継続年数)共同体構成員の請負実績のうち最長値⑤ 個人情報保護への取組みに関する申告書 共同体構成員の取組状況※⑥ 品質保証・品質確保への取組みに関する申告書 拠点事務所の取組状況⑦ 環境への配慮に関する申告書 共同体構成員の取組状況※⑧ 労働関係法規遵守状況の申告書(障害者雇用他) 共同体構成員の取組状況※⑨ ワーク・ライフ・バランス等の推進に関する指標について共同体構成員の取組状況※⑩ 有資格者に係る申告書 (様式３－１) 共同体の計画する体制・取組状況⑪ 管理技術者等に係る申告書(様式３－２) 共同体構成員の総合計⑫ 緊急時の対応に係る申告書(到着時間・実施体制) 共同体の計画する体制・取組状況⑬ 安全管理・危機管理体制に係る申告書 共同体の計画する体制・取組状況⑭ 社内研修体制等に係る申告書 共同体構成員の取組状況※⑮ 業務マニュアル等の整備に係る申告書 共同体構成員の取組状況※⑯ 顧客対応向上に資する研修体制及び業務マニュアル等に係る申告書共同体構成員の取組状況※※全ての共同体員が満たしている場合のみ加点(4)技術資料作成にあたっての留意事項① 使用する言語及び通貨は、日本語及び日本国通貨に限る。

② 技術資料の作成及び提出に要する費用は、提出者の負担とする。③ 提出された技術資料は、提出者に無断で使用しないものとする。④ 提出された技術資料は返却しないものとする。また、一旦提出された書類の差替え及び再提出は認めない。⑤ 技術資料に虚偽の記載をした場合は、当該資料を無効とするとともに、虚偽の記載をした者に対して指名停止を行うことがあるものとする。⑥ 技術資料に記載した業務実施体制(管理技術者・緊急時対応・業務連絡体制等)については、業務の履行条件となる。当該業務の受注者として決定された場合は、業務開始前に改めて具体的な体制等を記載した業務計画書を提出していただくが、技術資料に記載した内容と異なる体制での業務の実施は認められない。ただし、やむを得ない理由により変更を行う場合には、代替の体制等が申告した内容と同等以上であることにつき、当社の了解を得なければならないものとする。⑦ 共同体として参加する場合、履行期間中における共同体構成員間による実施体制等の変更は認められない。⑧ 落札者には、今回提出された技術資料は、「提案仕様書」として、仕様書と同様に業務の一部等として実施するものとする。４ 本説明書に係る質問事項の受付及び回答(1)本説明書に対して質問がある場合においては、次のとおり、書面(様式は任意)により提出すること。① 提出期限：令和６年７月２日(火)まで② 受付時間及び受付場所：２(2)②、③と同じとする。③ 提出方法：提出場所へ持参又は提出期限必着での郵送とする。電送によるものは受け付けない。なお、封筒に入札件名及び質問書在中の旨を朱書すること。(2)(1)の質問に対する回答は、次のとおり閲覧に供する。① 閲覧期間：令和６年７月８日(月)から令和６年７月12日(金)まで② 閲覧時間及び閲覧場所：２(2)②、③と同じとする。５ 入札手続き等(1)競争参加資格の確認通知等申請書及び技術資料を提出した者について、当社の審査を行い、本入札に参加する資格を有する者を選定し、令和６年６月12日(水)にその旨を通知する。ただし、技術資料提出時点において参加資格を満たしていても、その後開札の時までの期間に指名停止措置を受けた者は選定しない。また、選定を行った後、指名停止措置を受けた場合には、選定を取り消し、その旨を当該者に通知する。なお、選定しなかった者に対しては、その旨及びその理由を通知する。(2)苦情申立て① 競争参加資格がないと認められた者は、発注者に対して競争参加資格がないと認めた理由について、次に従い、書面(様式は自由)により説明を求めることができる。イ 提出期限：令和６年６月21日(金)午後５時ロ 提出場所：２(2)③と同じハ 提出方法：提出場所へ持参するものとする。② 発注者は、説明を求められたときは、令和６年７月１日(月)までに、説明を求めた者に対し書面により回答する。ただし、一時期に苦情件数が集中する等合理的な理由があるときは、回答期間を延長することがある。③ 発注者は、申立期間の徒過その他客観的かつ明らかに申立ての適格を欠くと認められるときは、その申立てを却下する。④ 発注者は、②の回答を行ったときには、苦情申立者の提出した書面及び回答を行った書面を閲覧による方法により遅滞なく公表する。⑤ 本手続きにおける競争参加資格の確認その他の手続き等に関し、「政府調達に関する苦情の処理手続(平7.12.14付政府調達苦情処理推進本部決定)」により、政府調達苦情検討委員会に対して苦情を申し立てることができる。(3)入札手続き及び落札者の決定(1)により競争参加資格を有すると当社が認めた者との間で、入札を行う。① 入札書の提出期限及び場所イ 提出期限：令和６年７月12日(金)午後５時ロ 提出場所：〒536－0025 大阪府大阪市城東区森之宮１-６-111NLC森の宮ビル８階※独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ コミュニティ推進部エリア経理契約課 電話 06-6967-5019※※ 事務所移転により、令和６年５月７日(火)(予定)以降は、次の住所等となります。〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田３-３-20 明治安田生命大阪梅田ビル18階株式会社ＵＲコミュニティ 西日本業務センター 契約課電話 06-7526-5000ハ 提出方法：提出期限までに必着での郵送とし、提出場所への持参又は電送によるものは受け付けない。また、郵送の際は、一般書留郵便による郵送とする。② 開札の日時及び場所イ 開札日時：令和６年７月 19 日(金)(開札時間については、別途通知による)ロ 開札場所：５(3)①に同じ。※入札は郵送による事前受付のみとし、開札時の立会いは不要とする。③ 総合評価に係る事項落札者の決定は、３の技術資料と、入札価格を総合的に評価※して行う。※総合評価の方法加算方式とし、「価格評価点」と価格以外の要素を点数化した「技術評価点」を足し合わせることで、評価値を算定する。・評価値 ＝ 価格評価点 ＋ 技術評価点価格評価点と技術評価点の配点は、次のとおりとする。・価格評価点 最大 100点・技術評価点 最大100点価格評価点は、次の算式により算定する。・価格評価点 ＝ 100 ×(１－入札価格／予定価格)注１)価格評価点は、小数点以下第２位までを算出(小数点以下第３位を切り捨て)し、その値を各評価点とする。注２)技術評価点の算出は、評価員の単純平均とし、小数点以下第３位を四捨五入とする。技術評価点の算出は、以下のとおりとする。技術評価点の算出は、申請書及び技術資料の内容に応じ、第３ 評価項目、評価基準及び配点の評価項目毎に評価を行い、満点は100点とする。なお、本業務に係る「業務実績評価結果(令和６年４月実施) 」の「要改善」評価の割合に応じて、技術評価点合計点から減点することとする。入札価格が当社であらかじめ作成した予定価格の制限の範囲内である者のうち、上記によって得られる評価値の最も高い者を落札者とする。ただし、落札者となるべき者の入札価格によっては、その者により当該業務の内容に適合した履行がなされないおそれがあると認められるとき、又はその者と契約を締結することが公正な取引の秩序を乱すこととなるおそれがあって著しく不適当であると認められるときは、予定価格の制限の範囲内で、発注者の求める最低限の要求要件を全て満たした他の者のうち、評価値の最も高い者を落札者とすることがある。なお、評価値の最も高い者が２者以上あるときは、くじ引きにより落札者となるべき者を決定する。

④ 低入札価格調査落札者となるべき者の入札価格が、当社の予定価格の 70％に満たない場合には、落札決定を保留し、当該業務の内容に適合した履行がなされないおそれがあると認められるか否かについて、当該入札を行った者に対する事情聴取等の調査を実施する。当該入札を行った者は、低入札価格調査に係る調査書類の提出等、入札心得書第８条第２項に定める調査に協力すること。⑤ 入札書及び入札根拠資料に記載する価格について入札書及び入札根拠資料に記載する価格については、対象団地一覧表に用途廃止・管理開始等による物量の変更についての記載がある場合にも、物量の変更の予定が変更されることもあることから、その物量の変更を加味せず積算を行った価格を記載すること。なお、対象団地一覧表に物量の変更の予定の記載の有無にかかわらず、契約期間中に物量の変更があった場合には、物量の変更に伴う変更契約協議を行う。６ 入札方法等(1)入札書は、郵送による提出とし、開札時の立会いは不要とする。提出場所への持参又は電送によるものは受け付けない。(2)９(2)に示すとおり開札結果をファクシミリにより通知するので、入札書中に、開札日時において必ず受信可能なファクシミリの番号、担当者名及び連絡先電話番号を記入すること。(3)郵送は二重封筒とし、表封筒及び中封筒に各々封緘すること。(4)中封筒には、入札書及び入札根拠資料のみを入れること。また、入札書及び入札根拠資料に必要事項を記入したものを中封筒に入れ、封をして、業務件名、開札日時及び入札企業名等を明記すること。(5)表封筒は必要事項を記入の上、(4)の中封筒を入れ、封をして郵送すること。(6)落札決定に当たっては、入札書に記載された金額に当該金額の100分の10に相当する額を加算した金額(当該金額に１円未満の端数があるときは、その端数金額を切り捨てた金額)をもって落札価格とするので、入札者は、消費税及び地方消費税に係る課税事業者であるか免税事業者であるかを問わず、見積もった契約希望金額の110分の100に相当する金額を入札書に記載すること。(7)入札執行回数は、原則として２回を限度とする。なお、２回目の入札については、入札日時を別途通知するものとし、入札方法等については、１回目の入札と同様に(1)から(6)による。(8)入札にかかる費用は入札参加者の負担とする。７ 入札保証金及び契約保証金 免除８ 入札の無効本掲示において示した競争参加資格のない者のした入札、申請書及び技術資料に虚偽の記載をした者のした入札並びに第４ 入札心得書において示した条件等入札に関する条件に違反した入札は無効とし、無効の入札を行った者を落札者としていた場合には落札決定を取り消す。なお、発注者により競争参加資格のある旨確認された者であっても、開札の時において第２ 競争参加資格等に掲げる資格のないものは、競争参加資格のない者に該当する。９ 落札者の決定方法(1)上記５(3)③による。(2)開札結果は、開札後直ちに入札書に記載された「開札結果通知先ファクシミリ番号」までファクシミリの送信により通知する。(3)落札者となるべき者の入札価格が次に定める算定方法により得た額(「調査基準価格」という。)を下回る場合は、低入札価格調査を実施するものとする。調査基準価格＝予定価格×７／10低入札価格調査の内容については以下のとおり・その価格により入札した理由(必要に応じ入札価格の内訳書を徴する。)・契約対象団地近辺における請負状況・集合住宅における雑排水管等清掃業務の請負状況・契約対象団地と入札者の事務所の関連(地理的条件)・業務従事者の具体的配置見通し・機構発注業務の過去の実績(他支社等の発注分を含む)・経営状況・その他必要な事項10 手続における交渉の有無 無11 契約書作成の要否等第７ 単価契約書により、契約書を作成するものとする。12 支払条件第７ 単価契約書のとおり13 関連情報を入手するための照会窓口２(2)③に同じ。14 独立行政法人が行う契約に係る情報の公表について独立行政法人が行う契約については、「独立行政法人の事務・事業の見直しの基本方針」(平成22年12月７日閣議決定)において、「独立行政法人と一定の関係を有する法人と契約をする場合には、当該法人への再就職の状況、当該法人との間の取引等の状況について情報を公開するなどの取組を進める」とされているところ。これに基づき、以下のとおり、機構との関係に係る情報を機構のホームページで公表するため、所要の情報の当方への提供及び情報の公表に同意の上で、応札若しくは応募又は契約の締結を行うこと。なお、案件への応札若しくは応募又は契約の締結をもって同意されたものとみなす。また、応札若しくは応募又は契約の締結を行ったにもかかわらず情報提供等の協力のない相手方については、その名称等を公表する場合がある。(1)公表の対象となる契約先次のいずれにも該当する契約先① 機構との間の取引高が、総売上高又は事業収入の３分の１以上を占めていること② 機構において役員を経験した者(役員経験者)が再就職していること又は課長相当職以上の職を経験した者(課長相当職以上経験者)が役員、顧問等として再就職していること(2)公表する情報上記に該当する契約先について、契約ごとに、工事、業務又は物品購入等契約の名称及び数量、契約締結日、契約先の名称、契約金額等と併せ、次に掲げる情報を公表する。① 機構の役員経験者及び課長相当職以上経験者(機構ＯＢ)の人数、職名及び機構における最終職名② 機構との間の取引高③ 総売上高又は事業収入に占める機構との間の取引高の割合が、次の区分のいずれかに該当する旨 ３分の１以上２分の１未満、２分の１以上３分の２未満又は３分の２以上④ １者応札又は１者応募である場合はその旨(3)当方に提供していただく情報① 契約締結日時点で在職している機構ＯＢに係る情報(人数、現在の職名及び機構における最終職名等)② 直近の事業年度における総売上高又は事業収入及び機構との間の取引高(4)公表日契約締結日の翌日から起算して72日以内15 入札結果の公表について「ＵＲ賃貸住宅雑排水管等清掃業務」の公募手続については、全住まいセンターにおいて同時期に複数公募していることから、全地区における全件の入札が完了したのち、公表することとする。16 その他の手続き等(1)業務請負契約等の締結等５(3)③により受注者として決定されたときは、速やかに当社との間に業務請負契約を締結し、併せて、「個人情報等の保護に関する特約条項」を締結すること。

(2)業務の引継ぎ等について業務の開始時及び契約の終了時においては、次のとおり業務の引継ぎ等を実施するものとし、当該業務引継等に要する費用については、業務請負者が負担すること。① 業務の開始時(1)の契約締結後、令和６年９月30日までの間に、当社が指定する現在の業務請負者から業務の引継を受けること。なお、必要に応じて当社が業務説明を行う場合があるので、出席すること。② 契約の終了時契約の終了にあたっては、当社が指定する新たな業務請負者への業務引継ぎを遅滞なく確実に実施するものとする。(3)業務の実施状況の評価当社は、原則として年度初めに業務実績の評価を実施し、日常における業務の実施状況等も踏まえ、その結果を通知する。この評価の結果及びその後の是正状況によっては、今後、業務発注時に価格以外の評価項目として使用し、契約期間中であっても契約を解除する場合がある。(4)上記(3)により契約解除された者は、その程度に応じて指名停止措置等を講じるので特に留意すること。(5)その他① 入札参加者は、第４ 入札心得書及び第７ 単価契約書を熟読し、入札心得を遵守すること。② 申請書及び技術資料に虚偽の記載をした場合においては、申請書及び技術資料を無効とするとともに、指名停止措置要領に基づく指名停止を行うことがある。③ 落札者は、申請書及び技術資料に記載した配置予定の管理者等を当該業務に配置すること。(6)公示から業務開始までのスケジュール令和６年４月10日(水) 申請書及び技術資料受付(～５月28日)質問書受付(～７月２日)入札説明書交付(～７月12日)令和６年６月12日(水) 競争参加資格の確認通知令和６年７月12日(金) 入札書の提出期限令和６年７月19日(金) 開札、業務請負者の決定令和６年７月19日(金)～(予定) 業務請負契約締結令和６年７月19日(金)～(予定) 業務説明、引継ぎ等開始令和６年10月１日(火) 業務開始以 上第２ 競争参加資格等１ 競争参加資格(1)次の事項に該当する者は、競争参加資格を有しない。イ 当該契約を締結する能力を有しない者ロ 破産者で復権を得ない者ハ 入札書提出期限の日から起算して２年前の日以降において、次の掲げる者の一に該当している者。これを代理人、支配人その他使用人として使用する者についてもまた同様とする。(イ) 契約の履行に当たり故意に履行を粗雑にし、又は物件及び財産の品質若しくは数量に関して不正の行為をした者(ロ)公正な競争の執行を妨げた者又は公正な価格を害し、若しくは不正の利益を得るために連合した者(ハ)落札者が契約を結ぶこと又は契約者が契約を履行することを妨げた者(ニ)監督又は検査の実施に当たり職員の職務の執行を妨げた者(ホ)正当な理由がなくて契約を履行しなかった者(ヘ)(イ)～(ホ)に該当する事実があった後２年を経過しない者を、契約の履行に当たり、代理人、支配人その他の使用人として使用した者(ト)(イ)～(ヘ)に該当する者を入札代理人として使用する者(チ)落札者となった場合正当な理由なく契約書の提出を拒んだ者(リ)不誠実な入札又は見積りをなしたと認められる者ニ 競争参加資格確認申請書及び技術資料の提出期限の日から開札の時までの期間に、独立行政法人都市再生機構西日本支社から本件業務の実施場所を含む区域を措置対象区域とする指名停止の通知を受けている者ホ 会社更生法に基づき更生手続開始の申立てがなされている者又は、民事再生法等に基づき再生手続開始の申立てがなされている者。(一般競争参加資格の再認定を受けた者を除く。)ヘ 不法な行為を行い、若しくは行う恐れがある団体、法人又はこれらの団体や法人に属する者で組織される団体、法人で当該業務の請負業者として適当でないと当社が認める者ト 暴力団または暴力団員が実質的に経営を支配する者又はこれに準ずる者(詳細は、機構ＨＰ→入札・契約情報→入札心得、契約関係規程→入札関連様式及び標準契約書等→標準契約書等について→(入札説明書別紙)暴力団又は暴力団員が実質的に経営を支配する者又はこれに準ずる者を参照(2)次の要件をすべて満たしている者であること。イ 令和５・６年度独立行政法人都市再生機構西日本地区物品購入等の契約に係る競争参加資格審査において業種区分「役務提供」の資格を有すると認定された者であること。ロ 平成26年度以降に、３年間以上継続して「合わせて300戸以上の中・高層集合住宅」の雑排水管清掃業務の請負経験(※１)を有していること。※１「排水管清掃業務の請負経験」：次の①又は②のいずれかを指す。① 排水管清掃業務を実施した請負経験(下請けでの請負経験も含む)② マンション管理業の登録(マンションの管理の適正化の推進に関する法律〔平成 12 年法律第149 号〕第44 条の登録)を受けている者が、管理組合から管理事務(同法第2条第6号に規定する事務)及び排水管清掃業務を一括で受託し、管理事務を自ら行い、設備管理業務のみを第三者に委託することで実施した請負経験。ハ 建築物環境衛生管理技術者又は排水管清掃作業監督者の資格を有した管理技術者を当該業務に配置できること(業務開始前までに申請者と直接的な雇用関係があることを要する)。また、独立行政法人都市再生機構の他業務の管理技術者等と兼任できるものとする(法的に専任を求められる技術者を除く)。ニ 居住者からの排水管詰まり及び排水管不良等による溢水、漏水における事故等の通報を受けてから、速やかに出動可能な緊急事故処理体制を有すること(自社による体制であるか否かを問わない)。ホ 排水管詰まり及び排水管不良等による溢水、漏水が階下に生じた場合に漏電検査(電気工事士を有する者)が速やかに実施できる者であること。(自社による体制であるか否かを問わない)。ヘ 労働基準法、最低賃金法等の労働関係法規を遵守し、労働保険に加入している者であること。(3)共同企業体として参加する場合上記(1)、(2)イの要件を満たしている者により構成される共同体であって、共同体として(2)ロ～ヘの各要件を満たしていること。２ 競争参加者に求められる義務(1)この一般競争に参加を希望する者は、本説明書に示す競争参加資格確認申請書及び技術資料を作成し、申請書等の提出期限までに提出しなければならない。また、発注者等から当該書類に関し説明を求められた場合は、これに応じなければならない。(2)作成した申請書等は当社において技術審査するものとし、本説明書に示した競争参加資格を有すると判断した申請書等を提出した者のみ入札に参加できるものとする。３ 公正な入札の確保入札参加者は公正な入札の確保に努めなければならない。

(1)入札参加者は、私的独占の禁止及び公正取引の確保に関する法律(昭和22年法律第54号)等に抵触する行為を行ってはならない。(2)入札参加者は、入札に当たっては、競争を制限する目的で他の入札参加者と入札価格又は入札意思についていかなる相談も行わず、独自に価格を定めなければならない。(3)入札参加者は、落札者の決定前に、他の入札参加者に対して入札価格を意図的に開示してはならない。以 上① ② ③ ④ ⑤1 営業年数技術資料提出時における企業の営業年数を評価する。

様式２－２①5,000戸以上②2,000戸以上10 53業務実績(継続年数)技術資料提出時点において、「合わせて300戸以上の中・高層集合住宅」の雑排水管等清掃業務の経験年数(下請けでの請負経験も含む)を評価する。

様式２－３①10年以上②5年以上10年未満5 24 業務成績本業務に係る「業務実績評価結果(令和６年４月実施)」の「Ａ」評価の割合を評価する。

※請負実績がない者は0%とする。

-①30%超②10%超～30%以下③10%以下④0%3 2 1 05 個人情報保護プライバシーマークもしくはISO27001/ISMSの取得に係る体制を評価する。

様式２－４ ①取得 36品質保証・品質確保への取組品質ＩＳＯ認証(ISO9001)の取得状況を評価する。

様式２－５①業務の拠点となる(管理技術者が所属する)事業所で取得47 環境への配慮環境ＩＳＯ認証(ISO14001)の取得状況、環境報告書の公表状況を評価する。

様式２－６ ①ISO14001を取得又は環境報告書を公表 38雇用上の福祉(障害者雇用)法定の障害者雇用率(民間企業2.3％、特殊法人等2.6％)の達成状況を評価する。

様式２－７ ①法定雇用率の達成 49女性の活躍推進等ワーク・ライフ・バランス等推進企業を評価する様式２－８次に掲げるいずれかの認定を受けている・女性の職業生活における活躍推進に関する法律(以下、「女性活躍推進法」という。)に基づく認定等(えるぼし・プラチナえるぼし認定企業)等※１・次世代育成支援対策推進法(以下、「次世代法」という。)に基づく認定(くるみん・プラチナくるみん・トライくるみん認定企業)※２・青少年の雇用の促進等に関する法律(以下、「若者雇用促進法」という。)に基づく認定(ユースエール認定企業)※３①様式２－８において、１(1)から(2)、２(1)又は３のいずれか１つに該当する場合②様式２－８において、１(3)から(4)、２(2)から(5)のいずれか１つに該当する場合③様式２－８において、１(5)に該当する場合④様式２－８において、いずれも該当しない場合※１ 女性活躍推進法第９条に基づく基準に適合するものと認定された企業(労働時間等の働き方に係る基準を満たすものに限る。)、同法第12条又は同法第８条に基づく一般事業主行動計画(計画期間が満了していないものに限る。)を策定している企業(常時雇用する労働者の数が100人以下の事業主に限る。)をいう。

※２ 次世代法第13 条又は第15 条の２に基づく基準に適合するものと認定された企業をいう。

3 2 1 0基 本 事 項 評 価企業の経験及び能力(40点)ＵＲ賃貸住宅雑排水管等清掃業務の評価項目、評価基準及び得点配分について評価項目 № 評価項目、評価の視点 作成様式 評価基準得点第３ 評価項目、評価基準及び配点① ② ③ ④ ⑤評価項目 № 評価項目、評価の視点 作成様式 評価基準得点10 有資格者数技術資料提出時点において、建築物環境衛生管理技術者または排水管清掃作業監督者の資格を有する恒常的な雇用関係のある社員数を評価する。

様式３－１ ①３名以上 511管理技術者の業務経験技術資料提出時点において、建築物衛生管理技術者または排水管清掃作業監督者の資格を有する管理技術者としての経験年数を評価する。

様式３－２①5年以上の業務経験②3年以上の業務経験10 512緊急時の対応(到着時間)事故等が発生した場合における営業所等拠点(自社体制に限らず)からの到着時間を評価する。

①30分以内②60分以内15 1013緊急時の対応(実施体制)事故等が発生した場合における緊急対応処理の実施体制を評価する。

①年間を通じて自社による24時間出動が可能 514安全管理・危機管理体制社内における安全管理・危機管理に係る規程等の整備及び当該業務における安全管理計画を評価する。

様式４－２ ①体制及び計画の整備 515 社内研修体制等技術資料提出時点において、過去３年間の雑排水管等清掃業務の実務に関する社内研修の実績を評価する。

様式４－３ ①研修(年1回以上)の実施 516業務マニュアル等の整備雑排水管清掃業務の作業実施に係る業務マニュアル等の整備状況を評価する。

様式４－４ ①マニュアル等の整備 517 顧客サービス顧客対応業務に係るマニュアルの整備や研修の実施状況を評価する。

様式４－５①研修(年1回以上)及びマニュアルの整備②研修(年1回以上)またはマニュアルの整備のどちらか一方10 5本業務に係る「業務実績評価結果(令和６年４月実施)」の「Ｃ」評価の割合を評価※請負実績がない者は0%とする。

-①40%超②30%超～40%以下③8%超～30%以下④8%以下⑤0%-10 -8 -5 -3 0業務成績(技術評価点からの減点項目)技 術 提 案 書業務実施体制(45点)様式４－１配置予定者の経験及び能力(15点)第４ 入札心得書入札心得書(物品購入等)(目的)第１条 独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ(以下「当社」という。)が締結するＵＲ賃貸住宅雑排水管等清掃業務(中登美第三団地他21団地)の契約に係る一般競争入札を行う場合における入札その他の取扱いについては、関係法令に定めるもののほか、この心得書の定めるところにより行う。(入札等)第２条 一般競争に参加しようとする者(以下「入札参加者」という。)は、入札説明書及び仕様書等を熟覧の上、所定の書式による入札書により入札しなければならない。この場合において、入札説明書及び仕様書等につき疑義があるときは関係職員の説明を求めることができる。２ 入札書は、郵送により提出するものとする。封筒は二重封筒として、表封筒に「入札書在中」の旨を朱書し、業務件名、開札日時及び入札企業名等を記載した中封筒に入札書及び入札根拠資料を入れ、入札書の提出期限までに発注者あての親書で提出しなければならない。３ 前項の入札者は、入札書の提出期限までに到着しないものは無効とする。４ 入札参加者等が代理人をして入札させるときは、その委任状を提出しなければならない。また、委任状の押印を省略する場合は、委任状の余白に「本件責任者及び担当者」の氏名・連絡先を記載することとする。５ 入札参加者等又は入札参加者等の代理人は、同一事項の入札に対する他の入札参加者等の代理をすることはできない。６ 入札書には、総額を記載するものとする。なお、応札者は、入札説明書に示す各種住宅の共用堅管等の１ｍあたりの金額を記載した入札根拠資料を添付すること。７ 落札決定に当たっては、入札書に記載された金額に当該金額の100分の10に相当する額を加算した金額(当該金額に１円未満の端数があるときは、その端数金額を切り捨てた金額とする。)をもって落札価格とするので、入札参加者は、消費税及び地方消費税に係る課税事業者であるか免税事業者であるかを問わず、見積もった契約希望金額の110分の100に相当する金額を入札書に記載すること。８ 入札参加者等は、暴力団又は暴力団員が実質的に経営を支配する者又はこれに準ずる者ではないこと、また、将来においても該当しないことを誓約しなければならず、入札書の提出をもって誓約したものとする。(入札の辞退)第２条の２ 入札参加者等は、入札執行の完了に至るまでは、いつでも入札を辞退することができる。２ 入札参加者等は、入札を辞退するときは、その旨を、次の各号に掲げるところにより申し出るものとする。一 入札執行前にあっては、所定の書式による入札辞退書を発注者に直接持参し、又は郵送(入札書の提出期限までに到着するものに限る。)して行う。二 入札執行中にあっては、入札辞退書又はその旨を明記した入札書を、入札を執行する者に直接提出して行う。３ 入札を辞退した者は、これを理由として以後の指名等について不利益な取扱いを受けるものではない。(公正な入札の確保)第２条の３ 入札参加者等は、私的独占の禁止及び公正取引の確保に関する法律(昭22年法律第54号)等に抵触する行為を行ってはならない。２ 入札参加者等は、入札に当たっては、競争を制限する目的で他の入札参加者と入札価格又は入札意思等についていかなる相談も行わず、独自に価格を定めなければならない。３ 入札参加者等は、落札者の決定前に、他の入札参加者に対して入札価格等を意図的に開示してはならない。(内訳明細書)第３条 入札に当たっては、あらかじめ入札金額の見積内訳明細書を用意しておかなければならない。(入札の取りやめ等)第４条 入札参加者等が連合し、又は不穏の行動をなす等の場合において、入札を公正に執行することができないと認められるときは、当該入札参加者等を入札に参加させず、又は入札の執行を延期し、若しくは取りやめることがある。(入札書の引換の禁止)第５条 入札参加者等は、入札書を提出した後は、開札又は開封の前後を問わず、引換え、変更又は取消しをすることはできない。(入札の無効)第６条 次の各号のいずれかに該当する入札は無効とし、以後継続する当該入札に参加することはできない。一 委任状を提出しない代理人が入札をなしたとき二 誤字、脱字等により意思表示が不明瞭であるとき三 入札金額の記載を訂正したとき四 入札書の金額と入札根拠資料の金額が一致しないとき五 入札根拠資料の計算金額が一致しないとき六 入札者(代理人を含む。)の記名押印のないとき又は記名(法人の場合はその名称及び代表者の記名)の判然としないとき(押印を省略する場合は「本件責任者及び担当者」の氏名・連絡先の記載がないとき)七 再度の入札において、前回の最低入札金額と同額又はこれを超える金額をもって入札を行ったとき八 １人で同時に２通以上の入札書をもって入札を行ったとき九 明らかに連合によると認められるとき十 第２条第８項に定める暴力団排除に係る誓約について、虚偽と認められるとき。十一 前各号に掲げる場合のほか、当社の指示に違反し、若しくは入札に関する必要な条件を具備していないとき(開札等)第７条 開札は、入札事務に関係のない職員を立ち会わせたうえで、当社が通知した場所及び日時に行うものとする。なお、入札者又はその代理人の立会いは不要とする。(落札者の決定)第８条 落札者の決定は、技術資料と入札価格を総合的に評価して行う。開札の結果、予定価格の制限の範囲内である者のうち、評価値の最も高い者を落札者とする。ただし、落札者となるべき者の入札価格によっては、その者により当該業務の内容に適合した履行がなされないおそれがあると認められるとき、又はその者と契約を締結することが公正な取引の秩序を乱すこととなるおそれがあって著しく不適当であると認められるときは、予定価格の制限の範囲内で、発注者の求める最低限の要求要件を全て満たした他の者のうち、評価値の最も高い者を落札者とすることがある。２ 前項ただし書に該当する入札を行った者は、契約の内容に適合した履行がなされないおそれがあるかどうかについての調査に協力しなければならない。(再度の入札)第９条 開札の結果、落札者がないときは、別に日時を定めて再度の入札を行うものとする。２ 前項の再度の入札は、原則として１回を限度とする。

(同価の入札者が２人以上ある場合の落札者の決定)第10条 落札となるべき同価の入札をした者が２人以上あるときは、別途通知した日に、当該入札者にくじを引かせて落札者を決定する。この場合において、当該入札者のうちくじを引かない者があるときは、これに代わって入札事務に関係のない職員にくじを引かせて落札者を決定するものとする。(入札参加者の制限)第11条 次の各号のいずれかに該当する者は、その事実のあった後２年間競争入札に参加することができない。これを代理人、支配人その他の使用人として使用する者についてもまた同様とする。一 契約の履行に当たり故意に履行を粗雑にし、又は材料、品質、数量に関して不正の行為があった者二 公正な競争の執行を妨げた者又は公正な価格を害し、若しくは不正な利益を得るために連合した者三 落札者が契約を結ぶこと又は契約を履行することを妨げた者四 監督又は検査の実施に当たり職員の職務の執行を妨げた者五 正当な理由がなくて契約を履行しなかった者六 前各号のいずれかに該当する事実があった後２年を経過しない者を、契約の履行に当たり、代理人、支配人その他の使用人として使用した者(契約内容説明)第12条 理由なく契約内容の説明に出席しない者は入札の希望がないものと認め、入札に参加することができない。(契約書の提出)第13条 落札者は、落札決定の日から７日以内に契約書を提出しなければならない。ただし、予め発注者の書面による承諾を得たときは、この限りでない。２ 落札者が前項の期間内に契約書を提出しないときは落札はその効力を失う。３ 契約書の作成を要しない場合においては、落札者は、落札決定後すみやかに請書その他これに準ずる書面を発注者に提出しなければならない。ただし、発注者がその必要がないと認めて指示したときは、この限りでない。(異議の申立)第14条 入札参加者等は、入札後この心得書、仕様書、契約書案及び契約内容説明等についての不明を理由として異議を申立てることはできない。以 上第５ 委任状(様式)(押印する場合)※委任事項に契約行為等を含む場合は押印必須委 任 状私は を代理人と定め、独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ 奈良住まいセンターの発注するＵＲ賃貸住宅雑排水管等清掃業務(中登美第三団地他21団地)に関し、下記の権限を委任します。記１２代 理 人使用印鑑印年 月 日(委任者)住 所商号又は名称代 表 者 印(受任者)住 所氏 名 印独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ 奈良住まいセンターセンター長 喜田 保司 殿注１ 委任状には、委任者の印鑑証明書(原本・発行日から３か月以内)を添付すること。ただし、既に使用印鑑届を提出している場合は必要ない。２ 委任事項は、明確に記載すること。３ 共同企業体の場合は、共同企業体名を冠した上、「代表者」として代表会社が記名押印すること。(押印する場合)※委任事項に契約行為等を含む場合は押印必須委 任 状私は を代理人と定め、独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ ○○住まいセンターの発注するＵＲ賃貸住宅雑排水管等清掃業務(○○団地他○団地)に関し、下記の権限を委任します。記１２代 理 人使用印鑑印年 月 日(委任者)住 所商号又は名称代 表 者 印(受任者)住 所氏 名 印独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ ○○住まいセンターセンター長 ○○ ○○ 殿記載例実印(既に使用印鑑届を提出している場合は使用印)代理人(受任者)使用印注１ 委任状には、委任者の印鑑証明書(原本・発行日から３か月以内)を添付すること。ただし、既に使用印鑑届を提出している場合は必要ない。２ 委任事項は、明確に記載すること。３ 共同企業体の場合は、共同企業体名を冠した上、「代表者」として代表会社が記名押印すること。(押印を省略する場合)※委任事項に契約行為等を含まない場合に使用可委 任 状私は を代理人と定め、独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ 奈良住まいセンターの発注するＵＲ賃貸住宅雑排水管等清掃業務(中登美第三団地他21団地)に関し、下記の権限を委任します。記１２年 月 日(委任者)住 所商号又は名称代 表 者(受任者)住 所氏 名独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ 奈良住まいセンターセンター長 喜田 保司 殿本件責任者(会社名・部署名・氏名)：担当者(会社名・部署名・氏名)：連絡先(電話番号)１ ：連絡先(電話番号)２ ：注１ 委任事項は、明確に記載すること。２ 共同企業体の場合は、共同企業体名を冠した上、「代表者」として代表会社が記名すること。３ 連絡先は、事業所等の「代表番号」「代表番号+内線」「直通番号」等を記載。個人事業主などで、複数回線の電話番号がない場合は、1 回線の記載も可。(押印を省略する場合)※委任事項に契約行為等を含まない場合に使用可委 任 状私は を代理人と定め、独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ ○○住まいセンターの発注するＵＲ賃貸住宅雑排水管等清掃業務(○○団地他○団地)に関し、下記の権限を委任します。記１２年 月 日(委任者)住 所商号又は名称代 表 者(受任者)住 所氏 名独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ○○住まいセンターセンター長 ○○ ○○ 殿本件責任者(会社名・部署名・氏名)：(株)○○○ ○○部 部長 ○○ ○○担当者(会社名・部署名・氏名)：(株)○○○ ○○部 ○○ ○○連絡先(電話番号)１ ：○○-○○○○-○○○○連絡先(電話番号)２ ：○○-○○○○-○○○○連絡先は、事業所等の「代表番号」「代表番号+内線」「直通番号」等を記載。個人事業主などで、複数回線の電話番号がない場合は、1回線の記載も可契約行為等、押印省略対象外となる手続を含まないこと記載例注１ 委任事項は、明確に記載すること。２ 共同企業体の場合は、共同企業体名を冠した上、「代表者」として代表会社が記名すること。３ 連絡先は、事業所等の「代表番号」「代表番号+内線」「直通番号」等を記載。個人事業主などで、複数回線の電話番号がない場合は、1 回線の記載も可。連絡先は責任者と担当者で 2 つ以上記載することが望ましいが、１つしか無ければ１つでも可。掲示等又は競争入札等執行通知書に記載のある組織・役職及び氏名第６ 入札書及び封筒(様式)(押印する場合)入 札 書金 円(税別)上記金額の根拠は別紙のとおりただし、ＵＲ賃貸住宅雑排水管等清掃業務(中登美第三団地他21団地)入札心得書(物品購入等)を承諾の上、入札します。

年 月 日住 所商号又は名称代 表 者 印(代 理 人)独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ 奈良住まいセンターセンター長 喜田 保司 殿連絡先開札結果通知先ファクシミリ番号( )連絡先担当者名連絡先電話番号 ( )(押印する場合)入 札 書金 円(税別)上記金額の根拠は別紙のとおりただし、(件名)入札心得書(物品購入等)を承諾の上、入札します。年 月 日住 所商号又は名称代 表 者 印(代 理 人)独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ ○○住まいセンターセンター長 ○○ ○○ 殿連絡先開札結果通知先ファクシミリ番号( )連絡先担当者名連絡先電話番号 ( )記載例代表者本人または代理人の氏名代表者の場合：実印または使用印代理人の場合：委任状により届け出た使用印(押印を省略する場合)入 札 書金 円(税別)上記金額の根拠は別紙のとおりただし、ＵＲ賃貸住宅雑排水管等清掃業務(中登美第三団地他21団地)入札心得書(物品購入等)を承諾の上、入札します。年 月 日住 所商号又は名称代 表 者(代 理 人)独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ 奈良住まいセンターセンター長 喜田 保司 殿開札結果通知先ファクシミリ番号( )本件責任者(会社名・部署名・氏名)：担当者(会社名・部署名・氏名)：連絡先(電話番号)１ ：連絡先(電話番号)２ ：※１ 本件責任者及び担当者の記載がある場合は、押印は不要です。押印する場合は、本件責任者及び担当者の記載は不要です。※２ 連絡先は、事業所等の「代表番号」「代表番号+内線」「直通番号」等を記載。個人事業主などで、複数回線の電話番号がない場合は、1回線の記載も可。(押印を省略する場合)入 札 書金 円(税別)上記金額の根拠は別紙のとおりただし、(件名)入札心得書(物品購入等)を承諾の上、入札します。年 月 日住 所商号又は名称代 表 者(代 理 人)独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ ○○住まいセンターセンター長 ○○ ○○ 殿開札結果通知先ファクシミリ番号( )本件責任者(会社名・部署名・氏名)：(株)○○○ ○○部 部長 ○○ ○○担当者(会社名・部署名・氏名)：(株)○○○ ○○部 ○○ ○○連絡先(電話番号)１ ：○○-○○○○-○○○○連絡先(電話番号)２ ：○○-○○○○-○○○○※１ 本件責任者及び担当者の記載がある場合は、押印は不要です。押印する場合は、本件責任者及び担当者の記載は不要です。※２ 連絡先は、事業所等の「代表番号」「代表番号+内線」「直通番号」等を記載。個人事業主などで、複数回線の電話番号がない場合は、1回線の記載も可。記載例代表者本人または代理人の氏名押印不要掲示等又は競争入札等執行通知書に記載のある組織・役職及び氏名連絡先は責任者と担当者で 2 以上記載することが望ましいが、１つしか無ければ１つでも可。連絡先は、事業所等の「代表番号」「代表番号+内線」「直通番号」等を記載も可。(中封筒様式)表 裏７月19●●時●●分ＵＲ 中登美第三団地他21団地長喜田保司殿株式会社ＵＲ奈良住まい独立行政法人都市再生機構業務受託者所在地会社名氏名※押印を省略する場合は中封筒に「(押印省略)」と朱書きすること。※上の様式は中封筒の様式である。表封筒の宛先については以下のとおりであるので、注意されたい。＜表封筒 宛先＞〒536-0025 大阪府大阪市城東区森之宮１-６-111 NLC 森の宮ビル８階※独立行政法人都市再生機構業務受託者 株式会社ＵＲコミュニティコミュニティ推進部 エリア経理契約課※ 事務所移転により、令和６年５月７日(火)(予定)以降は、次の住所等となります。〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田３-３-20 明治安田生命大阪梅田ビル 18 階独立行政法人都市再生機構業務受託者 株式会社ＵＲコミュニティ西日本業務センター 契約課印省委任している場合は、代理人の氏名会社名：１ 低中層住宅メートル× 回数 ＝メートル× 回数 ＝富雄 4,048 × 3回 ＝ 4,132 × 3回 ＝ 台所系統を年１回実施予定桂木 1,344 × 3回 ＝ 1,368 × 3回 ＝ 台所系統を年１回実施予定 共用排水管系統中登美第三 5,953 × 3回 ＝ 4,407 × 3回 ＝ 台所系統を年１回実施予定 ①竪管 87,730 ㍍×＠ ＝ 円平城第一 1,218 × 4回 ＝ 1,050 × 4回 ＝台所系統を年１回と浴室系統を３年に１回実施予定②横菅 76,187 ㍍×＠ ＝ 円平城第二 3,681 × 3回 ＝ 3,096 × 3回 ＝ 台所系統を年１回実施予定平城右京 882 × 3回 ＝ 702 × 3回 ＝ 台所系統を年１回実施予定高の原駅西 1,812 × 4回 ＝ 1,722 × 4回 ＝台所系統を年１回と浴室系統を３年に１回実施予定高の原駅前 816 × 4回 ＝ 806 × 4回 ＝台所系統を年１回と浴室系統を３年に１回実施予定奈良青山 663 × 4回 ＝ 654 × 4回 ＝台所系統を年１回と浴室系統を３年に１回実施予定高の原駅西第二 288 × 4回 ＝ 243 × 4回 ＝台所系統を年１回と浴室系統を３年に１回実施予定奈良青山一丁目 546 × 4回 ＝ 390 × 4回 ＝台所系統を年１回と浴室系統を３年に１回実施予定高の原駅東 384 × 4回 ＝ 384 × 4回 ＝台所系統を年１回と浴室系統を３年に１回実施予定高の原駅東第二 480 × 4回 ＝ 400 × 4回 ＝台所系統を年１回と浴室系統を３年に１回実施予定平城左京 1,176 × 4回 ＝ 882 × 4回 ＝台所系統を年１回と浴室系統を３年に１回実施予定アミティ光台 208 × 4回 ＝ 208 × 4回 ＝台所系統を年１回と浴室系統を３年に１回実施予定奈良・学園前 240 × 4回 ＝ 180 × 4回 ＝一部高層住宅、台所系統を年１回と浴室系統を３年に１回実施予定コンフォールかぶと台 882 × 4回 ＝ 768 × 4回 ＝台所系統を年１回と浴室系統を３年に１回実施予定梅美台 144 × 4回 ＝ 180 × 4回 ＝台所系統を年１回と浴室系統を３年に１回実施予定奈良・紀寺 672 × 4回 ＝ 616 × 4回 ＝台所系統を年１回と浴室系統を３年に１回実施予定奈良学園前・鶴舞 630 × 3回 ＝ 380 × 3回 ＝一部高層住宅台所系統を年1回実施予定合 計 87,730メートル76,187メートル１ 低層・中層住宅総計 円 ①＜注意＞１ 黄色かつ太枠のセルについて、税抜額を記入すること。

３ 当該物量は予定発注数量であり、発注確定数量ではない。

４ 緊急対応業務については、別途協議する。

５ 入札根拠資料は当様式に従い作成すること。

(当社が求める内訳、単価等が不明瞭な場合には入札を無効とすることがあるので、留意すること。)4,032 4,10417,859 13,2214,872 4,2002,652 2,6161,152 9722,184 1,5603,264入札根拠資料中登美第三団地他21団地(1/2)横引管小計1,536 1,53612,3967202,464団地名その他特記事項2,6881,8901,920 1,6004,704 3,5281,1403,22411,043 9,288積算根拠小計12,144竪管576832 832960 7203,528 3,0722,646 2,1067,248 6,888共用排水管系統(単位・メートル)会社名：２ 高層住宅メートル× 回数 ＝メートル× 回数 ＝奈良・学園前 276 × 4回 ＝ 207 × 4回 ＝C棟、D棟、台所系統を年１回と浴室系統を３年に１回実施予定①竪管 8,349 ㍍×＠ ＝ 円奈良学園前・鶴舞 2,415 × 3回 ＝ 1,330 × 3回 ＝1、3、4、7、8、11、12,、13、15、16、17、19、21、22、23、24号棟、台所系統を年１回実施予定②横管 4,818 ㍍×＠ ＝ 円合 計 8,349メートル4,818メートル２ 高層住宅総計 円 ②３ 市街地住宅メートル× 回数 ＝メートル× 回数 ＝西大寺駅前 492 × 3回 ＝ 231 × 3回 ＝ 台所系統のみ年１回実施予定 共用排水管系統西大寺駅前第二 171 × 3回 ＝ 115 × 3回 ＝ 台所系統のみ年１回実施予定 ①竪管 1,989 ㍍×＠ ＝ 円合 計 1,989メートル1,038メートル②横菅 1,038 ㍍×＠ ＝ 円３ 市街地住宅総計 円 ③①～③合計 円＜注意＞ ↑１ 黄色かつ太枠のセルについて、税抜額を記入すること。この金額を入札書に記載２ 各項目の税抜単価(＠)について、１円未満の端数が生じた場合、切捨てとすること。

３ 当該物量は予定発注数量であり、発注確定数量ではない。

４ 緊急対応業務については、別途協議する。

５ 入札根拠資料は当様式に従い作成すること。

(当社が求める内訳、単価等が不明瞭な場合には入札を無効とすることがあるので、留意すること。)中登美第三団地他21団地(2/2)共用排水管系統(単位・メートル)共用排水管系統(単位・メートル)入札根拠資料1,476 693513 345竪管 横引管団地名積算根拠小計 小計竪管 横引管 その他特記事項積算根拠小計 小計1,104 8287,245 3,990団地名その他特記事項入札に係る提出書類について１ 代表者及び代表者から委任を受けた代理人が入札に参加される場合は、実印の印影照合を行うため、使用印鑑届(実印を使用印とする場合も含む)及び印鑑証明書正本(原本発行日から３か月以内)を提出してください。(一度提出していただければ、競争参加資格の認定期間中は有効です。(最長２年間))。また、記載内容に変更が生じた場合、再度提出してください。２ 代表者以外の方が年間を通じて代表者と同等の権限を行使する場合、年間委任状及び印鑑証明書正本(原本発行日から３か月以内)を提出してください。(一度提出していただければ、競争参加資格の認定期間中は有効です。(最長２年間))。また、記載内容に変更が生じた場合、再度提出してください。３ 代理人の方が入札される場合：委任状(年間委任状を提出した復代理人を含む)を提出してください。注１ 競争参加資格の有効期間を限度とし、提出すること。また、記載内容に変更が生じた場合、再度の提出をすること。なお、使用人の使用印を変更する場合もその旨届け出ること。２ 本届には、印鑑証明書(原本・発行開始日から３か月以内)を添付すること。なお、委任状又は年間委任状と併せて本届を提出する場合には、印鑑証明書の提出は１部で足りる。３ 使用印を届け出る機構の本支社、事務所等ごとに作成し、提出すること。使用印鑑届(様式)使 用 印 鑑 届使用印 実印上記の印鑑について、入札見積、契約の締結並びに代金の請求及び受領に関して使用する印鑑としてお届けします。年 月 日住 所商号又は名称代 表 者 印独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ 奈良住まいセンターセンター長 喜田 保司 殿注１ 競争参加資格の有効期間を限度とし、提出すること。また、記載内容に変更が生じた場合、再度の提出をすること。なお、使用人の使用印を変更する場合もその旨届け出ること。２ 本届には、印鑑証明書(原本・発行開始日から３か月以内)を添付すること。なお、委任状又は年間委任状と併せて本届を提出する場合には、印鑑証明書の提出は１部で足りる。３ 使用印を届け出る機構の本支社、事務所等ごとに作成し、提出すること。使 用 印 鑑 届使用印 実印上記の印鑑について、入札見積、契約の締結並びに代金の請求及び受領に関して使用する印鑑としてお届けします。年 月 日住 所 ○○○○○○○○○商号又は名称 ○○○○株式会社代 表 者 代表取締役 ○○ ○○ 印独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ ○○住まいセンターセンター長 ○○ ○○ 殿記載例提出日実印第７ 単価契約書単 価 契 約 書１ 契約の名称 ＵＲ賃貸住宅雑排水管等清掃業務(中登美第三団地他21団地)２ 仕様 別紙仕様書のとおり。３ 履行期間 令和６年10月１日から令和９年９月30日まで４ 契約単価 別表 単価表のとおり。上記の役務について、発注者と受注者は次の条項によりこの契約を締結する。この契約締結の証として、本書２通を作成し、発注者及び受注者が記名押印の上、各自１通を保有する。年 月 日発注者 住 所氏 名 印受注者 住 所氏 名 印(総則)第１条 発注者及び受注者は、頭書の役務(以下「業務」という。)に関し、この契約書に定めるもののほか、仕様書(別添の仕様書及び入札説明書等に係る質問回答書をいう。以下同じ。)に従い、日本国の法令を遵守し、この契約を履行しなければならない。２ 受注者は、頭書の履行期間(以下「履行期間」という。)中、発注者からの発注を受けて仕様書に定められた業務を履行し、発注者はその代金(以下「請負代金」という。)を支払うものとする。(権利義務の譲渡等)第２条 受注者は、この契約によって生ずる権利又は義務を第三者に譲渡し、又は承継させてはならない。ただし、あらかじめ、発注者の承諾を得た場合は、この限りでない。(一括再委託等の禁止)第３条 受注者は、この契約の全部又は主体的部分を一括して第三者に委任し、又は請け負わせてはならない。２ 受注者は、この契約の一部を第三者に委任し、又は請け負わせようとするときは、あらかじめ、発注者の承諾を得なければならない。これらを変更しようとするときも同様とする。(発注手続)第４条 発注者は、業務を受注者に発注するときは、その都度、その内容、履行期限等を記載した発注者所定の注文書(以下「注文書」という。)を受注者に対して発行するものとし、受注者はこの注文書に基づき業務を履行するものとする。２ 緊急事故受付センター－(以下「緊急センター」という。)からの指示で受注者が本役務を履行した場合は、発注者は、緊急センターからの報告に基づき、注文書を受注者に発行する。(受注者の請求による履行期限の延長)第５条 受注者は、天災その他の不可抗力により、注文書に指定された履行期限(以下「履行期限」という。)内に、当該注文書に基づく業務を完了することができないときは、あらかじめ、発注者に届け出て、履行期限を延長することができる。ただし、その延長日数は、発注者と受注者とが協議して定めるものとする。(業務実施体制)第６条 受注者は、業務の実施に当たり、当該業務の実施体制等を記載した「実施日程表」を作成し、発注者に提出するものとし、実施体制等の全部又は一部について変更があった場合も同様とする。(担当職員等)第７条 発注者は、業務の実施に当たり、受注者に対して指示、承諾等を行う者(以下「担当職員」という。)を定め、その氏名を受注者に通知するものとする。２ 発注者は、業務の完了検査を行う者(以下「検査職員」という。)を定め、その氏名を受注者に通知するものとする。(業務実施上の注意義務)第８条 受注者は、業務の実施にあたる者に、業務及び作業に適した制服等を着用させ、腕章、名札等により業務従事者であることを明らかにするものとする。２ 受注者は、業務の実施にあたる者に、身分証明書(顔写真入り)を所持させるものとし、発注者又は団地居住者から提示を求められたときには、これを提示するものとする。

３ 受注者は、業務の実施に当たって、住宅等の建築物、樹木等の植栽物及びその他の工作物等の汚損又は破損を防止し、居住者等に対する危険を防止するとともに居住者の居住環境を阻害しないよう注意するものとする。(諸費用等)第９条 受注者は、業務を実施するために必要となる備品、消耗品等を自らの費用負担により調達するものとする。２ 受注者は、業務を実施するために要した諸費用を発注者に請求する場合には、領収書又はその支出を証明できる書面を提示しなければならず、発注者は当該書面を確認し、必要と認める金額を負担するものとする。(業務内容の変更、中止等)第10条 発注者は、必要がある場合には、業務の内容を一部変更し、若しくは業務を一時中止し、又は業務を打ち切ることができるものとする。２ 前項の作業の内容を一部変更し、若しくは作業を中止し、又は作業を打ち切った場合において、受注者が損害を受けたときは、発注者はその損害を賠償しなければならない。この場合の賠償額は発注者及び受注者が協議して定めるものとする。３ 受注者は、天災、地変、火災、天候不良等受注者の責に帰すことができない理由又はその他の正当な理由により期間内に業務を実施することが不可能なときは、遅滞なく発注者に届け出て、発注者の指示を受けるものとする。(損害の負担)第11条 業務の履行に関して生じた損害(第三者に及ぼした損害を含む。)は、受注者の負担とする。ただし、その損害が発注者の責めに帰すべき理由によるものである場合には、発注者が負担するものとする。(物価の変動等に基づく契約単価の改定)第12条 賃金、材料等の価格等に変動があり、第15条第１項の単価表の額が不相当となったときは、発注者と受注者とが協議の上、これを改定することができる。(検査)第13条 受注者は、注文書に基づく業務が完了したときは、遅滞なく、その旨を発注者に通知しなければならない。２ 発注者は、前項の規定による通知を受けたときは、その日から起算して10日以内に業務の完了を確認するための検査を行わなければならない。ただし、緊急センターからの指示の場合は、業務の履行後直ちに緊急センターに届け出し、後日発注者に届け出て検査を受けるものとする。３ 前項の検査を受けるため通常必要な経費は、特別な定めがある場合を除き、すべて受注者の負担とする。４ 第２項の検査に合格した日をもって、注文書に基づく業務が完了したものとする。５ 受注者は、業務が第２項の検査に合格しないときは、発注者の指定する日までに業務をやり直して発注者の検査を受けなければならない。この場合、検査については、前各項の規定を準用する。(修補等)第14条 受注者は、前条第４項に規定する業務完了の日から１年の間に、業務に起因する水漏れ等の異常が発生した場合には、受注者の負担により修補等の対応を行うものとする。(請負代金の支払い)第15条 受注者は、第13条第２項の検査に合格したときは、別表の単価表に基づき算定した請負代金を発注者に請求することができる。２ 受注者は、請負代金については、当月分を取りまとめ、翌月１日以降その支払請求書を発注者に提出するものとし、発注者は、当該請求書を受理した日から起算して30日以内に、これを受注者に支払うものとする。３ 発注者がその責めに帰すべき理由により第13条第２項又は第５項の検査を行わないときは、その期間を満了した日の翌日から当該検査を行った日までの日数は、前項の期間(以下「約定期間」という。)の日数から差し引くものとする。この場合において、その遅延日数が約定期間の日数を超えるときは、約定期間は、遅延日数が約定期間の日数を超えた日において満了したものとみなす。(発注者の任意解除権)第16条 発注者は、次条又は第18条の規定によるほか、必要があるときは、この契約を解除することができる。２ 発注者は、前項の規定によりこの契約を解除した場合において、受注者に損害を及ぼしたときは、その損害を賠償しなければならない。この場合における賠償額は、発注者と受注者とが協議して定めるものとする。(発注者の催告による解除権)第17条 発注者は、受注者が次の各号のいずれかに該当する場合は、相当の期間を定めてその履行の催告をし、その期間内に履行がないときはこの契約を解除することができる。一 第２条の承諾を得ずに又は虚偽の申請により承諾を得てこの契約を第三者に承継させたとき。二 正当な理由なく、業務に着手すべき期日を過ぎても業務に着手しないとき。三 履行期限内又は履行期限経過後相当の期間内に注文書に基づく業務を完了する見込みがないと認められるとき。四 前各号に掲げる場合のほか、この契約に違反したとき。(発注者の催告によらない解除権)第18条 発注者は、受注者が次の各号のいずれかに該当するときは、直ちにこの契約を解除することができる。一 第２条の規定に違反して債権を譲渡したとき。二 受注者がこの契約の債務の全部の履行を拒絶する意思を明確に表示したとき。三 受注者の債務の一部の履行が不能である場合又は受注者がその債務の一部の履行を拒絶する意思を明確に表示した場合において、残存する部分のみでは契約をした目的を達することができないとき。四 契約の成果物の性質や当事者の意思表示により、特定の日時又は一定の期間内に履行しなければ契約をした目的を達することができない場合において、受注者が履行をしないでその時期を経過したとき。五 前各号に掲げる場合のほか、受注者がその債務の履行をせず、発注者が前条の催告をしても契約をした目的を達するのに足りる履行がされる見込みがないことが明らかであるとき。六 暴力団(暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成３年法律第77号)第２条第２号に規定する暴力団をいう。以下この条において同じ。)又は暴力団員(暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第２条第６号に規定する暴力団員をいう。以下この条において同じ。)が経営に実質的に関与していると認められる者に債権を譲渡したとき。七 第20条の規定によらないで、この契約の解除を申し出たとき。八 受注者が次のいずれかに該当するとき。イ 役員等(受注者が個人である場合にはその者その他経営に実質的に関与している者を、受注者が法人である場合にはその役員、その支店又は常時業務の契約を締結する事務所の代表者その他経営に実質的に関与している者をいう。以下この号において同じ。)が、暴力団又は暴力団員であると認められるとき。

ロ 役員等が、自己、自社若しくは第三者の不正の利益を図る目的又は第三者に損害を加える目的をもって、暴力団又は暴力団員を利用するなどしていると認められるとき。ハ 役員等が、暴力団又は暴力団員に対して資金等を供給し、又は便宜を供与するなど直接的あるいは積極的に暴力団の維持、運営に協力し、若しくは関与していると認められるとき。ニ 役員等が、暴力団又は暴力団員であることを知りながらこれを不当に利用するなどしていると認められるとき。ホ 役員等が、暴力団又は暴力団員と社会的に非難されるべき関係を有していると認められるとき。ヘ 再委託契約その他の契約にあたり、その相手方がイからホまでのいずれかに該当することを知りながら、当該者と契約を締結したと認められるとき。ト 受注者が、イからホまでのいずれかに該当する者を再委託契約その他の契約の相手方としていた場合(ヘに該当する場合を除く。)に、発注者が受注者に対して当該契約の解除を求め、受注者がこれに従わなかったとき。九 第22条の２第１項各号の規定のいずれかに該当したとき。(発注者の責めに帰すべき事由による場合の解除の制限)第19条 第17条又は前条各号に定める場合が発注者の責めに帰すべき事由によるものであるときは、発注者は、前２条の規定による契約の解除をすることができない。(受注者の解除権)第20条 受注者は、発注者がこの契約に違反したときは、相当の期間を定めてその履行の催告をし、その期間内に履行がないときは、この契約を解除することができる。ただし、その期間を経過した時における債務の不履行がこの契約及び取引上の社会通念に照らして軽微であるときは、この限りでない。(受注者の責めに帰すべき事由による場合の解除の制限)第21条 前条に定める場合が受注者の責めに帰すべき事由によるものであるときは、受注者は、前条の規定による契約の解除をすることができない。(発注者の損害賠償請求等)第22条 発注者は、受注者が履行期限内に注文書に基づく業務を完了することができないときのほか、債務の本旨に従った履行をしないとき又は債務の履行が不能であるときは、これによって生じた損害の賠償を請求することができるものとする。２ 前項の規定にかかわらず、次の各号のいずれかに該当するときは、前項の損害賠償に代えて、受注者は、契約単価に予定数量を乗じた額(この契約締結後、契約単価又は予定数量の変更があった場合には、変更日以後の期間については変更後の契約単価又は予定数量をいう。次条において同じ。)の10分の１に相当する額を違約金として発注者の指定する期間内に支払わなければならない。一 第17条又は第18条の規定によりこの契約が解除されたとき。二 受注者がその債務の履行を拒否し、又は受注者の責めに帰すべき事由によって受注者の債務について履行不能となったとき。３ 次の各号に掲げる者がこの契約を解除した場合は、前項第２号に該当する場合とみなす。一 受注者について破産手続開始の決定があった場合において、破産法(平成16年法律第75号)の規定により選任された破産管財人二 受注者について更生手続開始の決定があった場合において、会社更生法(平成14年法律第154号)の規定により選任された管財人三 受注者について再生手続開始の決定があった場合において、民事再生法(平成11年法律第225号)の規定により選任された再生債務者等４ 第１項において発注者が業務の遅延に係る損害賠償を請求する場合の請求額は、遅延日数に応じ、同項の注文書に基づく請負代金に対し、年(365日当たり)３パーセントの割合で計算した金額を請求することができるものとする。(談合等不正行為があった場合の違約金等)第22条の２ 受注者が、次に掲げる場合のいずれかに該当したときは、受注者は、発注者の請求に基づき、契約単価に予定数量を乗じた額の10分の１に相当する額を違約金として発注者の指定期間内に支払わなければならない。一 この契約に関し、受注者が私的独占の禁止及び公正取引の確保に関する法律(昭和22年法律第54号。以下「独占禁止法」という。)第３条の規定に違反し、又は受注者が構成事業者である事業者団体が独占禁止法第８条第１項第１号の規定に違反したことにより、公正取引委員会が受注者に対し、独占禁止法第７条の２第１項(独占禁止法第８条の３において準用する場合を含む。)の規定に基づく課徴金の納付命令(以下「納付命令」という。)を行い、当該納付命令が確定したとき(確定した当該納付命令が独占禁止法第63条第２項の規定により取り消された場合を含む。)。二 納付命令又は独占禁止法第７条若しくは第８条の２の規定に基づく排除措置命令(これらの命令が受注者又は受注者が構成事業者である事業者団体(以下「受注者等」という。)に対して行われたときは、受注者等に対する命令で確定したものをいい、受注者等に対して行われていないときは、各名宛人に対する命令すべてが確定した場合における当該命令をいう。次号において「納付命令又は排除措置命令」という。)において、この契約に関し、独占禁止法第３条又は第８条第１項第１号の規定に違反する行為の実行としての事業活動があったとされたとき。三 前号に規定する納付命令又は排除措置命令により、受注者等に独占禁止法第３条又は第８条第１項第１号の規定に違反する行為があったとされた期間及び当該違反する行為の対象となった取引分野が示された場合において、この契約が、当該期間(これらの命令に係る事件について、公正取引委員会が受注者に対し納付命令を行い、これが確定したときは、当該納付命令における課徴金の計算の基礎である当該違反する行為の実行期間を除く。)に入札(見積書の提出を含む。)が行われたものであり、かつ、当該取引分野に該当するものであるとき。四 この契約に関し、受注者(法人にあっては、その役員又は使用人を含む。)の刑法(明治40年法律第45号)第96条の６又は独占禁止法第89条第１項若しくは第95条第１項第１号に規定する刑が確定したとき。２ 受注者が前項の違約金を発注者の指定する期間内に支払わないときは、受注者は、当該期間を経過した日から支払いをする日までの日数に応じ、年３パーセントの割合で計算した額の遅延利息を発注者に支払わなければならない。

(受注者の損害賠償請求等)第23条 発注者の責めに帰すべき理由により第15条第２項の規定による請負代金の支払いが遅れた場合においては、受注者は、未受領金額につき、遅延日数に応じ、年(365日当たり)2.5パーセントの割合で計算した額の遅延利息の支払いを発注者に請求することができる。(業務実績評価の実施)第24条 発注者は、受注者に対する業務の実施状況に関する評価(「業務実績評価」という。)を、別添事業者評価シートにより、毎年度(年度の途中に契約を締結した場合の契約締結年度を除く。)、年度末に実施するものとし、発注者は実施した業務実績評価の結果を受注者に通知するものとする。２ 受注者は、業務実績評価の結果、評価「Ｃ」が付された「評価の視点」項目について、発注者が業務を適切に実施し得る内容であると認める内容の「改善計画書(様式任意)」を、前項の通知があった日から原則として30日以内に、書面にて発注者に提出しなければならない。３ 受注者は、前項により発注者に提出した「改善計画書」にそって業務を実施しなければならない。(賠償金等の徴収)第25条 受注者がこの契約に基づく賠償金、損害金、違約金その他の金銭債務を発注者の指定する期間内に支払わないときは、発注者は、その支払わない額に発注者の指定する期間を経過した日から請負代金支払いの日まで年(365日当たり)３パーセントの割合で計算した利息を付した額と、発注者の支払うべき請負代金とを相殺し、なお不足があるときは追徴する。２ 前項の追徴をする場合には、発注者は、受注者から遅延日数につき年(365日当たり)３パーセントの割合で計算した額の延滞金を徴収する。(適用法令)第26条 この契約は日本法に準拠し、これに従い解釈されるものとする。この契約により、又はこの契約に関連して発生した債権債務については、この契約に定めるもの以外は、民法の規定を適用するものとする。(管轄裁判所)第27条 この契約及びこの契約に関連して発注者と受注者との間において締結された契約、覚書等に関して、発注者と受注者との間に紛争を生じたときは、頭書の発注者の住所を管轄する地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とする。(契約外の事項)第28条 この契約に定めのない事項又は疑義を生じた事項については、発注者と受注者とが協議して定めるものとする。別表 単価表Ⅰ 共用排水管系統1 低中層住宅：階層が～５階の住宅①竪管 １メートル当たり 円(税抜)②横引管 １メートル当たり 円(税抜)2 高層住宅：階層が６～２０階の住宅①竪管 １メートル当たり 円(税抜)②横引管 １メートル当たり 円(税抜)3 市街地住宅：機構が建物を区分所有する住宅①竪管 １メートル当たり 円(税抜)②横引管 １メートル当たり 円(税抜)(参考)１ 低中層住宅本数 竪管 横引管 月 日 月 日 月 日 月 日 月 日合 計 本 ㍍ ㍍ ２ 高層住宅本数 竪管 横引管 月 日 月 日 月 日 月 日 月 日合 計 本 ㍍ ㍍ ３ 市街地住宅本数 竪管 横引管 月 日 月 日 月 日 月 日 月 日合 計 本 ㍍ ㍍ 注文書団地名共用排水管系統履行期限 その他特記事項団地名共用排水管系統履行期限 その他特記事項団地名共用排水管系統履行期限 その他特記事項令和 年 月 日記入事業者名 ： ○○○○株式会社実施場所 ： 中登美第三団地団地他21団地実施期間 ： 令和６年○月○日 ～ 令和７年○月○日評価【凡例】評 価(業務実績評価において、「Ａ」評価又は「Ｃ」評価を付した場合は以下を記載)－ 業務上該当しない項目又は処理実績のない場合内 容Ｂ 概ね適切に業務を実施しているが、更なる成果の向上が期待される。

Ｃ適切に業務が実施されていない状況が見受けられ、業務の改善等が必要である。

Ａ適切に業務を実施しているほか、積極的に業務の改善やサービス向上の工夫を行うなどの優れた成果が見られる。

着用する作業着各作業従事者が作業に適した制服等を着用し、腕章、名札等により身分を明らかに(かつ会社名及び名前を表示)しているか。

居住者対応当該業務に関する居住者からの申出等に対して、迅速かつ誠実に対応しているか。

安心・安全の取組み業務の実施にあたり、作業従事者及び居住者等に対する危険を防止するための措置を団地の実情に合わせて適切に講じているか。

社内研修等体制当該業務に関する研修等が適切に行われており、実情に即した見直しを行っているか。

業務の連絡体制業務の連絡体制が機能しており、管理技術者等と業務担当者との連絡・調整が十分図られているか。

緊急時の対応緊急時に備えて、速やかに現地に到着可能な体制が確保されているか。また、発生時においても迅速な対応が行われているか。

業務の実施体制管理技術者が他の作業従事者を適切に指揮監督し、円滑に連携を図りながら、業務の適正な履行を確保しているか。

業務の実施体制(資格要件)管理技術者等が有するべき資格要件を満たし、適切に業務が実施される体制を確保しているか。

雑排水管等清掃業務に係る事業者評価シート業務概要評価項目 評価の視点業務の的確性発注者の実施方針を十分理解し、契約書及び仕様書に定める業務を適正、かつ、迅速に実施しており、業務の向上が見られる取組みを行っているか。

評価項目 評価 評価に至った理由・事項等別添第８ 個人情報等の保護に関する特約条項個人情報等の保護に関する特約条項発注者及び受注者が令和 年 月 日付けで締結したＵＲ賃貸住宅雑排水管等清掃業務(中登美第三団地他21団地)の契約(以下「本契約」という。)に関し、受注者が、本契約に基づく業務等(以下「業務等」という。)を実施するに当たっての個人情報等の取扱いについては、本特約条項によるものとする。(定義)第１条 本特約条項における個人情報等とは、発注者が提供及び受注者が収集する情報のうち、次に掲げるものをいう。一 個人情報(個人情報の保護に関する法律(平成15年法律第57号)第２条第１項に規定する個人情報をいう。)二 公表されていない情報であり、漏えい等することによって、発注者の権利利益を侵害するおそれがある情報三 業務を行うために発注者から提供を受けた個人情報四 受注者が業務に関してしり得た個人情報(個人情報等の取扱い)第２条 受注者は、個人情報等の保護の重要性を認識し、業務等の実施に当たっては、個人及び発注者の権利利益を侵害することのないよう、個人情報等の取扱いを適正に行わなければならない。(管理体制等の報告)第３条 受注者は、個人情報等について、取扱責任者及び担当者を定め、管理及び実施体制を書面(別紙様式１)により報告し、発注者の確認を受けなければならない。また、報告内容に変更が生じたときも同様とする。(秘密の保持)第４条 受注者は、個人情報等を第三者に漏らしてはならない。また、本契約が終了し、又は解除された後も同様とする。(安全管理のための措置)第５条 受注者は、個人情報等について、漏えい、滅失及びき損の防止その他の安全管理のために必要かつ適切な措置を講じなければならない。(収集の方法)第６条 受注者は、業務等を処理するために個人情報等を収集するときは、必要な範囲内で、適正かつ公正な手段により収集しなければならない。(目的外利用等の禁止)第７条 受注者は、発注者の指示又は承諾があるときを除き、個人情報等を、本契約の目的外に利用し、又は第三者に提供してはならない。(個人情報等の持出し等の禁止)第８条 受注者は、発注者の指示又は承諾があるときを除き、個人情報等を受注者の事業所から送付及び持ち出し等してはならない。(複写等の禁止)第９条 受注者は、発注者の指示又は承諾があるときを除き、個人情報等が記録された電磁的記録又は書類等を複写し、又は複製してはならない。(再委託の制限等)第10条 受注者は、発注者の承諾があるときを除き、個人情報等を取扱う業務等について、他に請負(他に請負わせる者が受注者の子会社(会社法(平成17年法律第86号)第２条第３号に規定する子会社をいう。)である場合も含む。以下同じ。)わせてはならない。２ 受注者は、前項の規定に基づき他に請負わせる場合には、その請負わせる者に対して、本特約条項に規定する受注者の義務を負わせなければならない。３ 前２項の規定は、第１項の規定に基づき請負った者が更に他に請負わせる場合、その請負った者が更に他に請負わせる場合及びそれ以降も同様に適用する。(返還等)第11条 受注者は、発注者から提供を受け、又は受注者自らが収集し、若しくは作成した個人情報等が記録された電磁的記録又は書類等について、不要となったときは速やかに、本契約終了後は直ちに発注者に返還し又は引渡さなければならない。２ 受注者は、個人情報等が記録された電磁的記録又は書類等について、発注者の指示又は承諾により消去又は廃棄する場合には、復元又は判読が不可能な方法により行わなければならない。この場合において、受注者は、発注者に対し、消去又は廃棄したことを証明する書類を提出する等し、発注者は、消去又は廃棄が確実に行われていることを確認するものとする。(事故等の報告)第12条 受注者は、本特約条項に違反する事態が生じた、又は生じるおそれのあるときは、直ちに発注者に報告し、発注者の指示に従わなければならない。(管理状況の報告等)第13条 受注者は、個人情報等の管理の状況について、発注者が報告を求めたときは速やかに、本契約の契約期間が１年以上の場合においては契約の始期から６か月後の月末までに(以降は、直近の報告から１年後の月末までに)、書面(別紙様式２)により報告しなければならない。２ 発注者は、必要があると認めるときは、前項の報告その他個人情報等の管理の状況について調査(実地検査を含む。以下同じ。)することができ、受注者はそれに協力しなければならない。３ 受注者は、第１項の報告の確認又は前項の調査の結果、個人情報等の管理の状況について、発注者が不適切と認めたときは、直ちに是正しなければならない。(取扱手順書)第14条 受注者は、本特約条項に定めるもののほか、別添「個人情報等に係る取扱手順書」に従い個人情報等を取扱わなければならない。(契約解除及び損害賠償)第15条 発注者は、受注者が本特約条項に違反していると認めたときは、本契約の解除及び損害賠償の請求をすることができる。本特約条項締結の証として本書２通を作成し、発注者と受注者が記名押印の上、各自１通を保有する。令和 年 月 日発注者 住所氏名 印受注者 住所氏名 印(別添)個人情報等に係る取扱手順書個人情報等については、取扱責任者による監督の下で、以下のとおり取り扱うものとする。１ 個人情報等の秘密保持について個人情報等を第三者に漏らしてはならない。※業務終了後についても同じ２ 個人情報等の保管について個人情報等が記録されている書類等(紙媒体及び電磁的記録媒体をいう。

以下同じ。)及びデータは、次のとおり保管する。(1) 書類等受注者の事務所内のキャビネットなど決められた場所に施錠して保管する。(2) データ① データを保存するＰＣ及び通信端末やＵＳＢメモリ、外付けハードディスクドライブ、ＣＤ－Ｒ、ＤＶＤ－Ｒ等の記録機能を有する機器・媒体、又はファイルについては、暗号化及びパスワードを設定する。

また、そのアクセス許可者は業務上必要最低限の者とする。② ①に記載するＰＣ及び機器・媒体については、受注者が支給及び管理するもののみとする。※私物の使用は一切不可とする。３ 個人情報等の送付及び持出し等について個人情報等は、発注者の指示又は承諾があるときを除き、受注者の事務所から送付及び持ち出し等してはならない。ただし、発注者の指示又は承諾により、個人情報等を送付及び持ち出しをする場合には、次のとおり取り扱うものとする。(1) 送付及び持出しの記録等台帳等を整備し、記録・保管する。(2) 送付及び持出し等の手順① 郵送や宅配便複数人で宛先住所等と封入文書等に相違がないことを確認し、送付する。② ファクシミリ原則として禁止する。ただし、やむを得ずファクシミリ送信を行う場合は、次の手順を厳守する。・送信先への事前連絡・複数人で宛先番号の確認・送信先への着信確認※初めての送信先の場合は、本送信前に、試行送信を実施すること③ 電子メール個人情報等は、メールの本文中に記載せず、添付ファイルによる送付とする。添付ファイルには、暗号化及びパスワードを設定し、パスワードは別途通知する。また、複数の送信先に同時に送信する場合には、他者のメールアドレスが表示されないように、「bcc」で送信する。④ 持出し運搬時は、外から見えないように封筒やバック等に入れて、常に携行する。４ 個人情報等の収集について業務等において必要のない個人情報等は取得しない。また、業務上必要な個人情報等のうち、個人情報を取得する場合には、本人に利用目的を明示の上、業務を処理するために必要な範囲内で、適正かつ公正な手段により収集しなければならない。５ 個人情報等の利用及び第三者提供の禁止について個人情報等は、発注者の指示又は承諾があるときを除き、業務等の目的外に利用し、又は第三者に提供してはならない。６ 個人情報等の複写又は複製の禁止について個人情報等は、発注者の指示又は承諾があるときを除き、個人情報等が記録された電磁的記録及び書類等を複写し、又は複製してはならない。７ 個人情報等の返還等について① 業務等において不要となった個人情報等は、速やかに発注者に返還又は引渡しをする。② 発注者の指示又は承諾により、個人情報等を、消去又は廃棄する場合には、シュレッダー等を用いて物理的に裁断する等の方法により、復元又は判読が不可能な方法により消去又は廃棄する。この場合において、発注者に対し、消去又は廃棄したことを証明する書類を提出する等する。８ 個人情報等が登録された通信端末の使用について発注者の指示又は承諾により、通信端末に個人情報等を登録し、使用する場合には、次のとおり取り扱うものとする。(1) パスワード等を用いたセキュリティロック機能を設定する。(2) 必要に応じて、盗み見に対する対策(のぞき見防止フィルタの使用等)、盗難・紛失に対する対策(通信端末の放置の禁止、ストラップの使用等)により、安全確保のために必要な措置を講ずることに努める。(3) 電話帳への個人の氏名・電話番号・メールアドレス等の登録(住所及び個人を特定できる画像は登録しない。)は、業務上必要なものに限定する。(4) 個人情報等が含まれたメール(添付されたファイルを含む。)及び画像は、業務上不要となり次第、消去する。９ 事故等の報告個人情報等の漏えいが明らかになったとき、又はそのおそれが生じたときは、直ちに発注者に報告する。10 その他留意事項独立行政法人は、個人情報の保護に関する法律(平成15年法律第57号)第５章の規律に基づき、個人情報を取り扱わなければならない。この法律の第66条第２項において、『行政機関等から個人情報の取扱いの委託を受けた者が受託した業務を行う場合には、保有個人情報の漏えい、滅失又はき損の防止その他の保有個人情報の安全管理のために必要かつ適切な措置を講じなければならない。』と規定されており、業務受注者についても本規律の適用対象となる。したがって、本規律に違反した場合には、第176条及び第180条に定める罰則規定により、懲役又は罰金刑に処される場合があるので、留意されたい。令和 年 月 日株式会社＊＊＊＊＊代表取締役 ＊＊ ＊＊ 印 ※１個人情報等に係る管理及び実施体制契約件名：ＵＲ賃貸住宅雑排水管等清掃業務(中登美第三団地他21団地)１ 取扱責任者及び取扱者部 署氏 名 取扱う範囲等役 職取扱責任者○○部△△課課長取 扱 者○○部△△課＊＊＊地区に係る～～～係長○○部△△課＊＊＊地区に係る～～～主任○○部△△課＊＊＊地区に係る～～～別紙様式１２ 管理及び実施体制図(様式任意)※１ 本件責任者(会社名・部署名・氏名)：担 当 者(会社名・部署名・氏名)：※２ 連絡先(電話番号)１ ：連絡先(電話番号)２ ：※１ 本件責任者及び担当者の記載がある場合は、押印は不要です。押印する場合は、本件責任者及び担当者の記載は不要です。※２ 連絡先は、事業所等の「代表番号」「代表番号+内線」「直通番号」等を記載。個人事業主などで、複数回線の電話番号がない場合は、１回線の記載も可。令和 年 月 日独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ奈良住まいセンターセンター長 喜田 保司 殿株式会社＊＊＊＊＊代表取締役 ＊＊ ＊＊ 印 ※１個人情報等の管理状況次の契約における個人情報等の管理状況について、下記のとおり、報告いたします。契約件名：ＵＲ賃貸住宅雑排水管等清掃業務(中登美第三団地他21団地)記１ 確 認 日 令和 年 月 日２ 確 認 者 取扱責任者 ○○ ○○３ 確認結果 別紙のとおり※１ 本件責任者(会社名・部署名・氏名)：担 当 者(会社名・部署名・氏名)：※２ 連絡先(電話番号)１ ：連絡先(電話番号)２ ：※１ 本件責任者及び担当者の記載がある場合は、押印は不要です。押印する場合は、本件責任者及び担当者の記載は不要です。※２ 連絡先は、事業所等の「代表番号」「代表番号+内線」「直通番号」等を記載。個人事業主などで、複数回線の電話番号がない場合は、１回線の記載も可。以 上別紙様式２(別紙)管理状況の確認結果【管理する個人情報等】確 認 内 容確認結果備考１ 管理及び実施体制令和 年 月 日付けで提出した「個人情報等に係る管理及び実施体制」のとおり、管理及び実施している。２ 秘密の保持個人情報等を第三者に漏らしていない。３ 安全確保の措置個人情報等について、漏えい、滅失及びき損の防止その他の安全管理のために必要かつ適切な措置を講じている。

《個人情報等の保管状況》①個人情報等が記録された電磁的記録及び書類等は、受注者の事務所内のキャビネットなど決められた場所に施錠して保管している。②データを保存するＰＣ及び通信端末やＵＳＢメモリ、外付けハードディスクドライブ、ＣＤ－Ｒ、ＤＶＤ－Ｒ等の記録機能を有する機器・媒体、又はファイルについては、暗号化及びパスワードを設定している。③アクセス許可者は業務上必要最低限の者としている。④②に記載するＰＣ及び機器・媒体については、受注者が支給及び管理しており、私物の使用はしていない。《個人情報等の送付及び持出し手順》①発注者の指示又は承諾があるときを除き、受注者の事務所から送付又は持出しをしていない。②送付及び持出しの記録を台帳等に記載し、保管している。③郵送や宅配便について、複数人で宛先住所等と封入文書等に相違がないことを確認し、送確 認 内 容確認結果備考付している。④ＦＡＸについては、原則として禁止しており、やむを得ずＦＡＸ送信する場合は、次の手順を厳守している。・初めての送信先の場合は、試行送信を実施・送信先への事前連絡・複数人で宛先番号の確認・送信先への着信確認⑤ｅメール等について、個人情報等は、メールの本文中に記載せず、添付ファイルによる送付としている。⑥添付ファイルには、暗号化及びパスワードを設定し、パスワードは別途通知している。⑦１回の送信において送信先が複数ある場合には、他者のメールアドレスが表示されないように、「bcc」で送信している。⑧持出しについて、運搬時は、外から見えないように封筒やバック等に入れて、常に携行している。４ 収集の制限個人情報等を収集するときは、業務を処理するために必要な範囲内で、適正かつ公正な手段により収集している。《個人情報等の取得等手順》①業務上必要のない個人情報等は取得していない。②業務上必要な個人情報等のうち、個人情報を取得する場合には、本人に利用目的を明示している。５ 利用及び提供の禁止個人情報等を契約の目的外に利用し、又は第三者に提供していない。※発注者の指示又は承諾があるときを除く。６ 複写又は複製の禁止個人情報等が記録された電磁的記録及び書類等を複写し、又は複製していない。※発注者の指示又は承諾があるときを除く。７ 再委託の制限等個人情報等を取扱う業務について、他に委託(他に委託を受ける者が受注者の子会社である場合も含む。)し、又は請け負わせていない。※発注者の承諾があるときを除く。【再委託、再々委託等を行っている場合】再委託先、再々委託先等に対して、特約条項に規定する受注者の義務を負わせている。８ 返還等確 認 内 容確認結果備考①業務上不要となった個人情報等は、速やかに発注者に返還又は引渡しをしている。②個人情報等を消去又は廃棄する場合には、シュレッダー等を用いて物理的に裁断する等の方法により、復元又は判読が不可能な方法により消去又は廃棄している。この場合において、発注者に対し、消去又は廃棄したことを証明する書類を提出する等している。９ 通信端末の使用①パスワード等を用いたセキュリティロック機能を設定している。②必要に応じて、盗み見に対する対策(のぞき見防止フィルタの使用等)、盗難・紛失に対する対策(通信端末の放置の禁止、ストラップの使用等)により、安全確保のために必要な措置を講ずることに努めている。③電話帳への個人の氏名・電話番号・メールアドレス等の登録(住所及び個人を特定できる画像は登録しない。)は、業務上必要なものに限定している。④個人情報等が含まれたメール(添付されたファイルを含む。)及び画像は、業務上不要となり次第、消去している。10 事故等の報告特約条項に違反する事態が生じ、又は生じるおそれのあることを知ったときは、直ちに発注者に報告し、指示に従っている。11 取扱手順書の周知・徹底個人情報等の取扱者に対して、取扱手順書の周知・徹底を行っている。12 その他報告事項(任意記載のほか、取扱手順書等特記事項があればその対応を記載する。)※ 確認結果欄等への記載方法確認結果 記載事項適切に行っている ○一部行っていない △行っていない ×該当するものがない －＊「△」及び「×」については備考欄にその理由を記載する。1ＵＲ賃貸住宅雑排水清掃等業務(中登美第三団地他21団地)△△・××共同体協定書(目的)第１条 当団地管理共同体は、次の業務を共同連帯して行うことを目的とする。一 ＵＲ賃貸住宅雑排水管等清掃業務(中登美第三団地他21団地)(当該業務内容の変更に伴う業務を含む。)二 前号に附帯する業務(名称)第２条 当団地管理共同体は、ＵＲ賃貸住宅雑排水管等清掃業務(中登美第三団地他21団地)△△・××共同体(以下「当共同体」という。)と称する。(事務所の所在地)第３条 当共同体は、事務所を○○市○○町○○番地に置く。(成立の時期及び解散の時期)第４条 当共同体は、 年 月 日に成立し、当業務の請負契約の履行後３か月を経過するまでの間は、解散することはできない。２ 当業務を請け負うことができなかったときは、当共同体は、前項の規定にかかわらず、当業務に係る請負契約が締結された日に解散するものとする。(構成員の住所及び名称)第５条 当共同体の構成員は、次のとおりとする。○○県○○市○○町○○番地 ○○株式会社○○県○○市○○町○○番地 ○○株式会社(代表者の名称)第６条 当共同体は、○○株式会社を代表者とする。(代表者の権限)第７条 当共同体の代表者は、当業務の履行に関し、当共同体を代表して、発注者及び監督官庁等と折衝する権限並びに自己の名義をもって請負代金の請求、受領及び当共同体に属する財産を管理する権限を有するものとする。２ 構成員は、管理の過程において派生的に生じた著作権、特許権、実用新案権等の取扱いについては、発注者と協議を行う権限を、当共同体の代表者である企業に委任するものとする。なお、当共同体の解散後、共同体の代表者である企業が破産等(破産の申立てがなされた場合その他事実上倒産状態に至ったと認められる場合を含む。以下同じ。)又は解散した場合においては、当該権利に関し発注者と協議を行う権限を、代表者である企業以外の構成員である一の企業に対し、その他の構成員である企業が委任するものとする。(分担業務)第８条 各構成員の当業務の分担は、次のとおりとする。ただし、分担業務の一部につき発注者と契約内容の変更増減があったときは、それに応じて分担の変更があるものとする。

○○の○○業務 ○○株式会社○○の○○業務 ○○株式会社２ 前項に規定する分担業務の価額(運営委員会で定める。)については、別に定めるところによるものとする。(運営委員会)第９条 当共同体は、構成員全員をもって運営委員会を設け、当業務の履行に当たるものとする。(構成員の責任)2第10条 構成員は、運営委員会が決定した工程表によりそれぞれの分担業務の進捗を図り、請負契約の履行に関し連帯して責任を負うものとする。(取引金融機関)第11条 当共同体の取引金融機関は、○○銀行とし、代表者の名義により設けられた別口預金口座によって取引するものとする。(構成員の必要経費の分配)第12条 構成員は、その分担業務を行うため、運営委員会の定めるところにより必要な経費の分配を受けるものとする。(共通費用の分担)第13条 当業務を行うにつき発生した共通の経費等については、分担業務額の割合により運営委員会において、各構成員の分担額を決定するものとする。(構成員の相互間の責任の分担)第14条 構成員がその分担業務に関し、発注者及び第三者に与えた損害は、当該構成員がこれを負担するものとする。２ 構成員が他の構成員に損害を与えた場合においては、その責任につき関係構成員が協議するものとする。３ 前２項に規定する責任について協議が調わないときは、運営委員会の決定に従うものとする。４ 前３項の規定は、いかなる意味においても第10条に規定する共同体の責任を逃れるものではない。(権利義務の譲渡の制限)第15条 本協定書に基づく権利義務は、他人に譲渡することができない。ただし、あらかじめ、発注者の承諾を得た場合は、この限りでない。(業務途中における構成員の脱退)第16条 構成員は、当共同体が当業務を完了する日までは脱退することができない。(業務途中における構成員の破産又は解散に対する処置)第17条 構成員のうちいずれかが業務途中において破産等又は解散した場合においては、発注者の承認を得て、残存構成員が共同連帯して当該構成員の分担業務を完了するものとする。ただし、残存構成員のみでは適正な履行の確保が困難なときは、残存構成員全員及び発注者の承認を得て、新たな構成員を当該共同体に加入させ、当該構成員を加えた構成員が共同連帯して破産又は解散した構成員の分担業務を完了するものとする。２ 前項の場合においては、第14条第２項及び第３項の規定を準用する。(解散後の契約不適合に対する構成員の責任)第18条 当共同体が解散した後においても、当業務につき引き渡された目的物に種類又は品質に関して契約の内容に適合しないものがあったときは、各構成員は共同連帯してその責に任ずるものとする。(協定書に定めのない事項)第19条 この協定書に定めのない事項については、運営委員会において定めるものとする。○○株式会社他○社は、上記のとおり当業務共同体協定を締結したので、その証としてこの協定書○通を作成し、各通に構成員が記名押印の上、各自１通を保有するものとする。年 月 日○○株式会社 代表取締役 ○○ ○○ 印○○株式会社 代表取締役 ○○ ○○ 印○○ ○○ 印

別冊１雑排水管等清掃業務仕様書１ 業務の対象本業務の対象は、別表「対象団地一覧表」に掲げる本業務の発注者の賃貸住宅団地(以下「団地」という。)における次の雑排水管(以下「雑排水管等」という)とする。(１)台所系統共用排水管の清掃(２)浴室系統共用排水管の清掃(３)洗濯系統共用排水管の清掃(４)洗面系統共用排水管の清掃(５)その他の排水管(汚水・雨水等)の清掃を対象とし、具体の清掃範囲は発注者が指示する。２ 適用法令等本業務は、この仕様書に定めるもののほか、「建築物における衛生的環境の確保に関する法律(建築物衛生法)」(昭和45年４月14日法律第二十号)、その他関係法令により実施するものとする。３ 業務の内容本業務の受注者は、雑排水管等(第一桝までの雑排水が流入する共用横引管・横主管を含む)の排水不良や詰まりの未然防止・解消を目的として、発注者からの注文書による発注指示に基づき、雑排水管等の清掃業務を本仕様書の定めるところにより実施するものとする。(１)排水不良や詰まりの未然防止を目的として発注するものなお、発注者は、対象となる団地、対象となる雑排水管等の種類、数量、履行期限等の内容を注文書により発注指示し、受注者は、この指示に基づき本業務を実施するものとする。(２)排水不良や詰まりの解消を目的として発注するもの発注者は、発生の都度、対象となる団地、その内容等を発注指示し、受注者は、この指示に基づき本業務を実施するものとする。なお、指示を受けた時点より速やかに現地に到着し、作業に着手するものとする。４ 用語の定義当該仕様書において使用する用語の定義は、次の各号に定めるところによる。(１)管理技術者とは、業務実施上の管理をつかさどる責任者のことをいい、受注者と雇用関係があり、排水管清掃作業監督者の資格を有する者であること。(２)作業従事者とは、管理技術者のもとで雑排水管等清掃業務を担当する者であって、受注者が定めたものを言う。５ 業務の実施等(１)実施日程表等受注者は、業務実施に先立ち、あらかじめ次の内容について発注者と協議及び調整を行い、「実施日程表」(別添様式１)、「実施体制表」(別添様式２)、「連絡先一覧表」(別添様式３)を提出し、その承諾を受けるものとする。なお、提出した内容に変更が生じる場合は、速やかに発注者に報告するものとする。① 高圧洗浄車等作業車両の搬入経路、駐車場所に関すること。② 居住者対応(周知方法、安全対策等)に関すること。③ 緊急時の対応及び連絡体制に関すること。④ 官公庁その他機関への諸手続き(道路使用許可申請等)に関すること。⑤ その他発注者が必要と認める事項。(２)業務の実施時間等受注者は、原則として、月曜日から土曜日の午前９時00分から午後５時00分において行うものする。ただし、発注者の承諾を受けて、次の業務を実施する場合については、この限りではない。① 緊急対応、応急措置等を実施する場合(３)業務の実施① 業務の工程受注者は、業務の工程について、「実施日程表」を標準として実施すること。② 事前打合せ等受注者は、作業着手前に発注者と打合せを行い、発注者の発注指示に基づき作業を実施すること。③ 使用機材等受注者は、業務の実施に当たり、必要な使用機材等を備えること。④ 緊急時の対応受注者は、作業中、作業完了後の排水状態確認時に不具合(漏水等)が生じた場合は、ただちに応急措置を講じるとともに、速やかに発注者に報告すること。⑤ 作業保証作業完了後、１年の間に排水不良や詰まりが生じた場合は、発注者からの指示に基づき、受注者の負担により排水不良等の解消のための作業を実施すること。また、機構及び居住者の所有物を汚損・破損等した場合には、発注者に報告するとともに、受注者の負担により原状回復及び補償を行うこと。ただし、居住者の過失(異物の混入等)及び雑排水管等の構造や木の根の障害等を除くものとする。(４)作業内容① 雑排水管等の洗浄については、高圧洗浄により行う。高圧洗浄用ポンプの仕様については、プランジャーポンプとし、ポンプ能力は常用吐出圧力20MPa、常用吐出水量40L/min以上であること。② 高圧洗浄に使用するホースについては、耐圧被覆巻ホースとする。なお、これが使用できない場合は、発注者と協議する。③ 作業中に異常な箇所を認めた場合は、速やかに発注者と処置方法を協議し発注者の指示に従うこと。(５)作業範囲原則として、作業を行う範囲は以下のとおりとする。① 共用排水管は竪管、共用横引管・横主管は第一枡まで② その他の排水管は、別途発注者が指示する。(６)作業で使用する洗浄水団地内に発注者設置の共用水栓がある場合はこれを使用するものとし、これにより難い場合は、別途、発注者と協議するものとする。(７)高圧洗浄車等の駐車場所等受注者は、業務の実施に当たり、高圧洗浄車等については原則として敷地内に駐車するものとし、駐車場所については発注者と協議の上定めるものとする。なお、敷地内に適切な駐車場所がない場合は、発注者と協議の上、受注者により作業に必要な官公庁その他機関への諸手続き(道路使用許可申請等)を行うこととし、その費用については原則として発注者負担とする。また、一部の団地において、やむを得ず高圧洗浄車等を敷地外に駐車する場合において、警備員の配置が必要となる場合は発注者と協議するものとし、その費用については原則として発注者負担とする。(８)遵守義務受注者は、発注者の指示に従い業務を実施しなければならない。６ 管理技術者の業務等受注者は、管理技術者を定め、その氏名を発注者に通知するものとする。また、管理技術者は、業務着手前の発注者との打合せ、作業中及び作業完了後の発注者への報告、その他協議等を行うものとする。また、発注者の指示に従い、作業従事者等に対し、業務実施に係る安全対策等の指導、徹底を図るものとする。７ 安全対策(１)作業現場では、使用器材等の整理整頓を行い、事故防止に努めること。また、作業完了後は、使用器材等を直ちに持ち出し、完全に後片付けを行うこと。(２)作業現場からの落下物又は飛散物によって、周辺に危険をおよぼすおそれがある場合は、関係法規に従い危険の予防措置を講じること。(３)作業中に作業以外の部分を汚損又は損傷させないよう、適切な保護又は養生を行うこと。

(４)業務の履行に際しては、団地内居住者、通行者の安全に配慮し、特に子供、高齢者の歩行及び夜間の歩行等に支障の無いように、予防措置を講じること｡なお、一部の団地において、やむを得ず人通りの激しい場所に洗浄ホースを横断させる等、誘導員等の配備が予防措置を講じた範囲を超えて必要になる場合の費用の負担については、別途発注者と協議するものとし、その費用について原則として発注者負担とする。(５)作業用車両(特に高圧車)の敷地内走行に際し、周囲に対する注意を十分払うこと。(６)作業用車両(特に高圧車)の排気、騒音、振動などで敷地内構築物、樹木、居住者などに損害を与えないように適切な保護、養生を講じること。(７)駐車中の作業用車両(特に高圧車)及び使用器材置場の周辺には、関係者以外の出入りが出来ないように必要な措置を講じること。(８)一部の団地において、足場の設置等作業員の安全確保のために通常の仕様の範囲を超えた対策が別途必要になる場合の費用の負担については、別途発注者と協議するものとする。８ 応急措置等受注者は、業務実施に当たり、非常事態が発生した場合は、ただちに作業を中止し、応急措置を講じるとともに、発注者に報告するものとする。９ 業務の報告(１)業務完了の報告受注者は、業務が完了したときは、「業務完了報告書」(別添様式４)を団地毎にまとめ、発注者に報告するものとする。また、発注者から報告内容に基づく実施状況の確認を求められた場合には、受注者は速やかに対応すること。(２)作業完了の確認① 共用竪管、共用横引管、横主管作業排水テスト等を実施して、排水が正常であると認められる場合には、作業従事者の確認印を押印し、「業務完了報告書」とともに提出すること。また、作業写真については、別紙「雑排水管等清掃業務写真撮影要領」に基づき撮影し、発注者と別途協議した内容で提出するものとする。撮影は、少なくとも作業を行った１建物につき１共用管について行うこととする。なお、共用管の異常が疑われる場合又は受注者の業務実施に伴う機構及び居住者の所有物の汚損・破損が発生した場合には、当該管の内部写真を内視鏡で撮影するものとし、内視鏡撮影を発注者が指示した場合又は撮影の結果共用管の異常の原因が経年劣化による場合の撮影に要する費用の負担については、別途発注者と協議の上、原則として発注者負担とする。10 居住者への周知等(１)受注者は、業務の実施に当たり、事前にその掲示内容について発注者と協議の上、「業務名称」、「管理技術者名および作業従事者名」、「作業内容」、「実施日程」、「連絡先」及び「注意事項」等を記載した文書を掲示板に掲示する。なお、掲示した文書は、当該業務が完了した後、速やかに剥し、処分すること。(２)受注者は、業務の実施に当たり、当該団地の管理主任に実施日程を事前に連絡し、居住者等とのトラブル防止に努めること。また、自治会等がある場合にも実施日程を連絡すること。その後、作業予定日から１週間以上前に全ての住戸の玄関ポストにチラシ等により上記(１)の内容及び作業日時を周知すること。なお、作業日時に変更が生じる場合は、速やかに当該居住者に連絡を行うこと。(３)居住者等から、作業に関する苦情があった場合、遅滞なくその内容ついて、発注者に報告し協議すること。(４)受注者は、管理技術者および作業従事者が作業を実施するために団地内に立ち入る際、作業着、腕章又は名札等身分を明らかにするものを着用させるほか、専用排水管の作業に伴い住戸内に立ち入る際には、服装、言動及び行動に十分注意を払わせるものとする。11 緊急出動体制について受注者は業務実施団地の雑排水管等において、排水不良や詰まり等の異常が発生した場合には、緊急出動する体制を整えておくこと。作業範囲は、異常の原因究明及び緊急の復旧作業とし、出動した場合、受注者は発注者に対して緊急出動の結果を速やかに報告すること。なお、清掃作業実施後１年以内の作業保証期間中の排水管等に係る清掃等費用(出動費用を含む)については、受注者の負担とし、それ以外の場合は、発注者及び受注者で協議のうえ、別添様式５に定める単価契約を締結するものとする。12 その他受注者は、本仕様書に疑義が生じた事項については、発注者と協議するものとする。以 上別表 対象団地一覧表別添様式１ 実施日程表別添様式２ 実施体制表別添様式３ 連絡先一覧表別添様式４ 業務完了報告書別添様式５ 単価契約書(案)別紙雑排水管等清掃業務写真撮影要領１ 雑排水管等清掃業務に係る作業写真の撮影基準写真には作業日を必ず記載し、作業内容が明確に確認できるように撮影すること。なお、寸法の確認が必要なときは、添尺等を用いて撮影を行う。２ 作業写真の種類電子媒体(デジタルカメラ)又はフィルム媒体とする。ただし、事故災害等、緊急を要する場合は、スマートフォン等のカメラを使用も可能とする。３ 電子媒体の使用に関する規定は次による(１)電子媒体(デジタルカメラ)による写真については、必要な文字、数値等の内容が判読できる機能、精度を確保できる撮影機材を用いるものとする。(２)記録する作業写真の属性情報は、提出時における有効画素数を 500 万画素以上とし、プリンターはフルカラー300dpi以上、インク・用紙等は顕著な劣化が生じないものとする。ただし、これ以外の電子媒体の場合については、担当職員の承諾を得るものとする。４ 作業写真の整理方法作業写真は、フィルムの場合はＬ版でプリントとし、写真帳(Ａ４版アルバム)に写真内容がわかるようにコメントを付けて整理する。電子データの場合は、Ａ４判用紙にプリント(Ａ４判用紙１枚に片面３カット程度とする。)する。５ 記録媒体ＤＶＤ－Ｒ、ＤＶＤ－ＲＷ、ＣＤ－Ｒ、ＣＤ－ＲＷを標準とする。

以 上団地名 代表住所 管理戸数 主な種類 特記事項中登美第三 奈良市中登美ｹ丘一丁目4162番地の1 他 2,520 １ 低中層住宅 奈良・学園前 奈良市学園朝日町1番 226 ２ 高層住宅 低中層住宅含む奈良学園前・鶴舞 奈良市鶴舞西町1番 922 ２ 高層住宅 低中層住宅含む平城第一 奈良市神功一丁目6番地 他 503 １ 低中層住宅 平城右京 奈良市右京五丁目9番地 366 １ 低中層住宅 平城第二 奈良市右京二丁目3番地 他 1,529 １ 低中層住宅 奈良青山一丁目 奈良市青山一丁目1番地 206 １ 低中層住宅 奈良青山 奈良市青山三丁目1番地 300 １ 低中層住宅 平城左京 奈良市左京二丁目2番地の2 他 490 １ 低中層住宅 アミティ光台 相楽郡精華町光台七丁目1番地1 他 92 １ 低中層住宅 梅美台 木津川市梅美台一丁目2番地1 64 １ 低中層住宅 高の原駅西第二 木津川市兜台一丁目1番地1 120 １ 低中層住宅 コンフォールかぶと台 木津川市兜台五丁目1番地3 392 １ 低中層住宅 高の原駅西 木津川市兜台一丁目2番地 741 １ 低中層住宅 高の原駅東第二 木津川市相楽台八丁目1番地1 200 １ 低中層住宅 高の原駅東 木津川市相楽台七丁目1番地1 160 １ 低中層住宅 高の原駅前 奈良市朱雀三丁目15番地の1 338 １ 低中層住宅 西大寺駅前第二 奈良市西大寺国見町一丁目2番 76 ４ 市街地住宅 西大寺駅前 奈良市西大寺国見町一丁目1番 205 ４ 市街地住宅 富雄 奈良市鳥見町四丁目1番地の2 他 1,672 １ 低中層住宅 奈良・紀寺 奈良市東紀寺町一丁目 252 １ 低中層住宅 桂木 奈良市桂木町 570 １ 低中層住宅 ＜種類の説明> １ 低中層住宅 階層が～５階の住宅 ２ 高層住宅 階層が６～２０階の住宅 ３ 超高層住宅 階層が２１階を超える(高さ60㍍以上)の住宅 ４ 市街地住宅 機構が建物の区分所有する住宅 ※ 団地によっては上記1～４が複合している団地もあることから、総定数量等詳細については、入札根拠資料を参照のこと対象団地一覧表 別表(参考) 独立行政法人都市再生機構業務受託者 令和 年 月 日 株式会社ＵＲコミュニティ 奈良住まいセンター 実 施 日 程 表 受注者 住 所業務名称 会社名工 期 年 月 項 目 1 10 20 1 10 20 1 10 20 1 10 20 1 10 20 1 10 20○○団地○○団地○○団地○○団地○○団地○○団地○○団地○○団地○○団地○○団地○○団地○○団地○○団地○○/○○完了予定月 月 月 月 月 月別添様式１(参考)別添様式２独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ奈良住まいセンター長 殿受注者 氏 名住 所実 施 体 制 表氏 名 資 格 名 経 験 年 数 備 考(参考)○○株式会社○○支社 ○○支店 ＴＥＬ○○ －○○○ －○○○○○○課課長 (携帯)○○○－○○○○－○○○○○○課課長代理 (携帯)○○○－○○○○－○○○○○○課係長 (携帯)○○○－○○○○－○○○○○○課係長 (携帯)○○○－○○○○－○○○○管理技術者 (携帯)○○○－○○○○－○○○○(直通)○○○－○○○○－○○○○協力業者名○○○○株式会社 ＴＥＬ○○ －○○○ －○○○○役職名 氏名 緊急連絡先(ＴＥＬ) 役職名 氏名 緊急連絡先(ＴＥＬ)現場責任者 ○○ ○○ (携帯)○○○－○○○○－○○○○ 現場責任者 ○○ ○○ (携帯)○○○－○○○○－○○○○現場担当者 ○○ ○○ (携帯)○○○－○○○○－○○○○ 現場担当者 ○○ ○○ (携帯)○○○－○○○○－○○○○現場担当者 ○○ ○○ (携帯)○○○－○○○○－○○○○ 現場担当者 ○○ ○○ (携帯)○○○－○○○○－○○○○現場担当者 ○○ ○○ (携帯)○○○－○○○○－○○○○ 現場担当者 ○○ ○○ (携帯)○○○－○○○○－○○○○共同事業体、その他協力業者が存在する場合連 絡 先 一 覧 表役職名 氏名 緊急連絡先(ＴＥＬ)○○ ○○ ○○ ○○ ○○ ○○ ○○ ○○ ○○ ○○ 別添様式３(参考)令和 年 月 日受 注 者 印下記の業務を完了しましたので報告します。

- 4 -(様式２－２)業 務 実 績 申 告 書( 請 負 規 模 )技術資料提出時点において、過去３年間で継続して請け負った入札説明書２ 競争参加資格等 １(２)ロに規定する中・高層集合住宅の雑排水管等清掃業務の年度平均戸数実績は、次のとおりです。団 地 数 平 均 戸 数団地 戸注１)当該業務に係る年度平均実績を証する書類(契約書の写し等)を添付してください。注２)構成員の請負実績を足し合わせた数値を記載してください。注３)下請けでの請負経験も含みます。- 5 -(様式２－３)業 務 実 績 申 告 書( 継 続 年 数 )技術資料提出時点において、入札説明書２ 競争参加資格等 １(２)ロに規定する合わせて 300戸以上の中・高層集合住宅のうち、継続年数が最も長いものは、次のとおりです。実績を有する構 成 員 名団 地 の 名 称団地の所在地住 宅 の 戸 数業務開始年月日注１)当該業務の継続年数に係る実績を証する書類(契約書の写し等)を添付してください。注２)下請けでの請負経験も含みます。- 6 -(様式２－４)個人情報保護への取組みに関する申告書企業としての個人情報保護の体制・取組みについては次のとおりです。構 成 員 名１ プライバシーマーク又はISO27001/ISMSを取得済である。２ プライバシーマーク又はISO27001/ISMSを未取得である。注１)１～２のどちらかを選択(○で囲む)し、１を選択した場合は、認定証の写しを添付してください。注２)構成員ごと(全て)の取組み状況を記載してください。- 7 -(様式２－５)品質保証･品質確保への取組みに関する申告書品質ＩＳＯ認証(ISO9001)に係る取組状況は、次のとおりです。取 組 状 況１ 品質ＩＳＯ認証(ISO9001)を取得済である。２ 品質ＩＳＯ認証(ISO9001)を未取得である。注)１～２のどちらかを選択(○で囲む)し、１を選択した場合は、「認定証の写し」を添付してください。また、業務の拠点となる管理技術者が所属する事務所を基準に評価します。- 8 -(様式２－６)環 境 へ の 配 慮 に 関 す る 申 告 書企業としての環境ＩＳＯ認証(ISO14001)に係る取組状況は、次のとおりです。取 組 状 況構成員名１環境ＩＳＯ認証(ISO14001)を取得済または環境報告書を公表している。２環境ＩＳＯ認証(ISO14001)を未取得かつ環境報告書を未公表である。注１)１～２のどちらかを選択(○で囲む)し、１を選択した場合は、「認定証の写し」又は「環境報告書の写し」を添付してください。注２)構成員ごと(全て)の取組み状況を記載してください。- 9 -(様式２－７)労 働 関 係 法 規 遵 守 状 況 の 申 告 書(障 害 者 雇 用 他)構成員名１ 雇用上の福祉障害者の雇用の促進等に関する法律(昭和35年７月25日法律第123号)に基づく障害者雇用率ついて記載してください。障 害 者 雇 用 率 ％注１)証明する書類を添付してください。注２)構成員ごと(全て)の取組み状況を記載してください(２も同じ)。注３)令和６年１月１日時点の法定雇用率を基に評価します。２ 労働関係法規の遵守状況次の質問事項に該当する場合は「はい」、該当しない場合は「いいえ」に「○」を付けてください。質 問 事 項 回 答1過去３年の間に労働基準監督署から、労働基準法、最低賃金法、男女雇用機会均等法等に係る勧告、公表を受けたことがない。はい ・ いいえ2過去３年の間に労働基準監督署から、不当労働行為に係る救済命令を受けたことがない。はい ・ いいえ3就業規則を作成し、労働者の過半数を代表する者の意見を付して労働基準監督署へ届出を行うとともに社員に対し適正に周知を行っている。はい ・ いいえ4労働時間の適正な把握のために使用者が講ずべき措置に関する基準を遵守するとともに時間外労働について適正に労使間協定を締結し、労働基準監督署へ届出を行っている。はい ・ いいえ5賃金支払いの５原則、最低賃金法を遵守し、また、賃金不払残業の解消に努めるなど、賃金について適正に処置している。はい ・ いいえ6安全衛生管理体制を整備し、労働者の危険又は健康障害の防止に配慮している。また、労働者の健康の保持・増進のため、雇入れ時及び一般健康診断を適正に実施している。はい ・ いいえ7必要な書類を労働基準監督署、公共職業安定所、社会保険事務所へ提出し、労働者災害補償保険、雇用保険、健康保険、厚生年金保険に適正に加入している。はい ・ いいえ注)当該業務の請負者として決定された事業者が、質問項目３から７において、「いいえ」に該当する場合には、当社はその是正を求めます。その後の処置状況によっては、契約を締結しない又は解除することがあります。- 10 -(様式２－８)ワーク・ライフ・バランス等の推進に関する指標について適合状況※構成員ごと(全て)の取組み状況を記載してください。※１～３の全項目について、該当するものに○を付けてください。※それぞれ、該当することを証明する書類(認定通知書の写し・一般事業主行動計画策定・変更届(都道府県労働局の受領印付)の写し)を添付してください。※「ワーク・ライフ・バランス等の推進に関する外国法人の確認事務取扱要領」第２条に規定する同要綱の対象となる外国法人については、様式２-８(2)を使用してください。１ 女性の職業生活における活躍の推進に関する法律に基づく認定等(1) プラチナえるぼしの認定を取得している。【 該当 ・ 該当しない 】(2) えるぼし３段階目の認定を取得しており、かつ、「評価項目３：労働時間等の働き方」の基準を満たしている。【 該当 ・ 該当しない 】(3) えるぼし２段階目の認定を取得しており、かつ、「評価項目３：労働時間等の働き方」の基準を満たしている。【 該当 ・ 該当しない 】(4) えるぼし１段階目の認定を取得しており、かつ、「評価項目３：労働時間等の働き方」の基準を満たしている。【 該当 ・ 該当しない 】(5) 一般事業主行動計画(計画期間が満了していないものに限る。)を策定・届出をしており、かつ、常時雇用する労働者が100人以下である。【 該当 ・ 該当しない 】２ 次世代育成支援対策推進法に基づく認定(1) 「プラチナくるみん認定」を取得している。【 該当 ・ 該当しない 】(2) 「くるみん認定」(令和４年４月１日以降の基準)を取得している。【 該当 ・ 該当しない 】(3) 「くるみん認定」(平成29年４月１日～令和４年３月31日までの基準)を取得している。【 該当 ・ 該当しない 】(4) 「トライくるみん認定」を取得している。【 該当 ・ 該当しない 】３ 青少年雇用促進法に基づく認定「ユースエール認定」を取得している。

【 該当 ・ 該当しない 】構成員名- 11 -(様式２－８(2))ワーク・ライフ・バランス等の推進に関する指標について適合状況(「ワーク・ライフ・バランス等の推進に関する外国法人の確認事務取扱要領」第２条に規定する同要綱の対象となる外国法人の場合)構成員名※構成員ごと(全て)の取組み状況を記載してください。※１～３の全項目について、該当するものに○を付けてください。※それぞれ、該当することを証明する書類(内閣府男女共同参画局長による認定等相当確認通知書の写し)を添付してください。１ 女性の職業生活における活躍の推進に関する法律に基づく認定等(1) プラチナえるぼしの認定に相当している。【 該当 ・ 該当しない 】(2) えるぼし３段階目の認定に相当しており、かつ、「評価項目３：労働時間等の働き方」の基準を満たしている。【 該当 ・ 該当しない 】(3) えるぼし２段階目の認定に相当しており、かつ、「評価項目３：労働時間等の働き方」の基準を満たしている。【 該当 ・ 該当しない 】(4) えるぼし１段階目の認定に相当しており、かつ、「評価項目３：労働時間等の働き方」の基準を満たしている。【 該当 ・ 該当しない 】(5) 一般事業主行動計画(計画期間が満了していないものに限る。)を策定している状態に相当しており、かつ、常時雇用する労働者が100人以下である。【 該当 ・ 該当しない 】２ 次世代育成支援対策推進法に基づく認定(1) 「プラチナくるみん認定」に相当している。【 該当 ・ 該当しない 】(2) 「くるみん認定」(令和４年４月１日以降の基準)に相当している。【 該当 ・ 該当しない 】(3) 「くるみん認定」(平成29年４月１日～令和４年３月31日までの基準)に相当している。【 該当 ・ 該当しない 】(4) 「トライくるみん認定」に相当している。【 該当 ・ 該当しない 】(5) 「くるみん認定」(平成29年３月31日までの基準)に相当している。【 該当 ・ 該当しない 】３ 青少年雇用促進法に基づく認定「ユースエール認定」に相当している。【 該当 ・ 該当しない 】- 12 -(様式３－１)有 資 格 者 に 係 る 申 告 書技術資料提出時点において、建築物環境衛生管理技術者もしくは排水管清掃作業監督者の資格を有する恒常的な雇用関係を有する社員数は以下のとおりです。№( ﾌﾘｶﾞﾅ )氏 名生年月日 取得年月日１( )昭和平成年 月 日生昭和平成令和年 月 日２( )昭和平成年 月 日生昭和平成令和年 月 日３( )昭和平成年 月 日生昭和平成令和年 月 日４( )昭和平成年 月 日生昭和平成令和年 月 日５( )昭和平成年 月 日生昭和平成令和年 月 日６( )昭和平成年 月 日生昭和平成令和年 月 日７( )昭和平成年 月 日生昭和平成令和年 月 日８( )昭和平成年 月 日生昭和平成令和年 月 日９( )昭和平成年 月 日生昭和平成令和年 月 日10( )昭和平成年 月 日生昭和平成令和年 月 日注１)有資格者であることを証する書類として、資格者証の写しを添付してください。注２)恒常的な雇用関係を有することを証する書類として、社員証や健康保険被保険者証等の写しを添付してください。注３)３－２で示す管理技術者もこれに含めることが出来ます。- 13 -(様式３－２)管 理 技 術 者 等 に 係 る 申 告 書当該業務の実施に当たっては、業務開始前までに直接雇用関係を有する管理技術者を配置します。管理技術者(予定者を含む)の保有資格、業務経験等は、次のとおりです。１ 管理技術者また、電気工事士(予定者を含む)の業務経験等は、次のとおりです。２ 電気工事士注１)当該申告書の提出により、入札説明書２ 競争参加資格等 １(２)ハの確認とします。注２)予定となる者が定まっていない場合は、管理技術者の業務経験に係る加点対象となりません。注３)有資格者であることを証する書類として、資格者証の写しを添付してください。注４)１ 管理技術者については、直接雇用関係を有することを証する書類として、社員証や健康保険被保険者証等の写しを添付してください。注５)電気工事士は、自社による体制であるか否かを問いません。構成員名氏名・生年月日氏名(ﾌﾘｶﾞﾅ)： ( )生年月日：昭和・平成 年 月 日生現在の所属・役職 所属： 役職：建築物環境衛生管理技術者もしくは排水管清掃作業監督者の資格について当該資格：建築物環境衛生管理技術者・排水管清掃作業監督者取得時期：昭和・平成・令和 年 月 日登録番号：( )業務経験年数(主な業務経験)通算 年 ヶ月①平成・令和 年 月 ～ 平成・令和 年 月業務名称：発注者：実施場所：担当内容：②平成・令和 年 月 ～ 平成・令和 年 月業務名称：発注者：実施場所：担当内容：氏名・生年月日氏名(ﾌﾘｶﾞﾅ)：生年月日：昭和・平成 年 月 日生現在の所属・役職 所属： 役職：電気工事士の取得年月日等取得時期：昭和・平成・令和 年 月 日登録番号：( )(いずれか○をする。)- 14 -(様式４－１)緊 急 時 の 対 応 に 係 る 申 告 書(到 着 時 間 ・ 実 施 体 制)当該業務の実施に際し、事故等が発生した場合における緊急事故処理体制は、次のとおりです。通報受付の体制(自社による体制の場合)連絡先(TEL)：対応部署名：責任者名：体 制：受付者 名、技術者 名、その他 名(自社以外の体制の場合)連絡先(TEL)：対応部署名：責任者名：体 制：受付者 名、技術者 名、その他 名現地対応の体制(自社による体制の場合)拠点事務所の所在：現地到着に要する時間：約 分具体的な交通手段：(自社以外の体制の場合)拠点事務所の住所：現地到着に要する時間：約 分具体的な交通手段：緊急時の対応方法緊急事故処理体制は、次のとおりです。注１)「自社による体制」とは、①通報受付業務及び現地対応業務を構成員において実施する体制、②構成員において既に構築済の通報受付業務又は現地対応業務のいずれかを契約等により構成員以外の他社の協力を得て実施する体制をいいます。注２)「緊急事故処理体制」及び「通報を受けてから現地への所要時間」が確認できる資料を添付してください。その際、業務実施団地及び緊急時の拠点事務所の所在地が示された地図等を必ず添付し、図示するなど分かりやすさを心がけてください。注３)「緊急時の対応方法」の欄には、緊急事故の通報受付から、出動、現地への到着、現地対応の流れについて、実施体制も踏まえて、記載してください。- 15 -(様式４－２)安 全 管 理 ･危 機 管 理 体 制 に 係 る 申 告 書当該業務の実施に際しての業務従事者との連絡体制及び災害・事故発生時の応援体制、安全・危機管理体制等は次のとおりです。

①社内における安全管理・危機管理体制に係る規定等②当該業務の実施に係る安全管理計画注)「①社内における安全管理・危機管理体制に係る規定、マニュアル等(代表者のものを記載)」及び「②当該業務の実施に係る安全管理計画」の整備状況について、具体的に記載してください。必要に応じて、参考資料を添付していただいても構いません。- 16 -(様式４－３)社 内 研 修 体 制 等 に 係 る 申 告 書雑排水管等清掃業務に係る能力向上のための社内研修等の実施状況については次のとおりです。構成員名注１)社内研修は、自ら企画等(実施を外部委託したもの及び外部の研修であるが勤務命令として、受講料を全額負担した上で社員が参加したものを含む。)したもので、雑排水管等清掃業務に関するものを記載し、実施日、研修内容、対象者等が分かる資料を添付してください。実施していない場合は「なし」と記載してください。また、代表者のものを記載して下さい。注２)過去３年間、年１回以上の実績が分かるものを必要に応じて添付して下さい。注３)構成員ごと(全て)に記載してください。- 17 -(様式４－４)業務マニュアル等の整備に係る申告書雑排水管等清掃業務に係る能力向上のための業務マニュアル等の整備状況は、次のとおりです。構成員名業務マニュアルの概要等注１)業務マニュアルの整備状況を記載し、主要なマニュアル等を添付してください。注２)業務マニュアルが存在しない場合は「なし」と記載してください。注３)業務マニュアルにて、①業務の一部始終が把握可能、②写真・図面が随時挿入されている、③Ａ４相当で概ね１０ページ以上の文章量があること、を評価基準とします。注４)構成員ごと(全て)に記載してください。- 18 -(様式４－５)顧客対応向上に資する研修体制及び業務マニュアル等に係る申告書顧客対応の向上を図るための社内における研修の実施状況及びマニュアル等の整備状況は次のとおりです。構成員名１ 研修の実施状況２ マニュアル等の整備状況注１)自ら企画等(実施を外部委託したもの及び外部の研修であるが、勤務命令として、受講料を全額負担した上で社員が参加したものを含む。)したもので、清掃業務に関するものを記載し、実施日、研修内容、対象者等が分かる資料を添付してください。注２)社内研修等を行っていない場合は「なし」と記載してください。注３)構成員ごと(全て)に記載してください。